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满五性价比高首付低总价低配套成熟

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2室1厅1卫

户型

99.42平米

建筑面积

11265元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

上上城青年新城地图

区域

燕郊燕郊

王伟国

从业信息卡

评分：4.9

廊坊市聚仁房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
根据项目的开发理念和项目主题文化定位，本项目全力打造为一个悠闲、自然、艺术的人文住宅区。项目的规划设计将诠释“高品质宜居社区”和“绿色生态庄园”的全新理念。借助优良的自然生态条件，与西方古典庄园的恢宏，优雅，宁静，秀丽的气质相结合，赋予到项目中，力求从空间形态上营造一种浪漫、飘满花香、充满柔美音乐的风情园。

项目位于北京中央商务区东侧30公里外的重点区域——燕郊经济技术开发区潮白地块。燕郊经济技术开发区六环主干道，交通十分便利，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一，项目具有良好的市场前景。
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业主心态
本小区住宅以高品质户型产品为主，提升了社区的品质，也提供了住户更舒适的居住体验。注重社区的公共场所，引入更多的生态景观和休闲小品，使有更多时间呆在家里的老人和孩子，能够更愿意在室外活动，突出居住的健康品质。

道路通畅，通达社区的每一个组团和公共空间；同时机动车道路应当能够从入口开始，顺利往返各个组团。停车位按照组团的规划，进行分散式的设置，以满足就近停车的需要，方便住户的日常出入。
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税费分析
在本规划设计中，“庄园”的社区特色体现在：生活环境、生活方式和生活品质等多方面。重视邻里关系；加强社区内部的联系，创造可识别的社区中心；重视对公共开放空间的处理；重视住宅设计和整体规划的自然生态性，使本住宅小区真正成为人们心目中的理想家园。
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小区配套
坚持开发与节约并重、节约优先，合理增加前期投入和建设成本，降低住户的维护运行成本。通过“可再生能源的利用”，“节能”等建筑技术的应用，开发建设绿色生态建筑产品，实现“节约型社会”节地、节能、生态环保的“可持续发展理念”。
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服务介绍
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户型解读
合理规划组团空间形态，使人与人之间的距离达到一个空间和心理上的均衡、和谐，加深组团内住户的归属感。

增加休闲广场在社区内的数量，并根据不同的位置，规划不同的规格，形成层次感，既强化了邻里之间的沟通，也引导不爱出门的住户经常外出活动，突显出社区的对外人气，营造良好的社会口碑。

贯穿全区为全区居民提供一条连系全区各主要景观的休闲、健身的晨练漫步道，既可以漫步其中，又可以为社区勾画一幅连续的休闲、惬意、交友、生活画卷。
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

上上城青年新城小区信息

参考均价15670元/平米

同比去年↓8.52%

环比上月↓0.97%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2009年

绿化率35.1%

容积率2.55

人车分流无

挂牌房源5 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上上城青年新城15670元/平米订阅

小区图片

周边配套

王伟国的评价

好评率90%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

王伟国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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