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满五性价比高首付低总价低配套成熟

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1室1厅1卫

户型

60.08平米

建筑面积

11318元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

上上城青年新城地图

区域

燕郊燕郊

王伟国

从业信息卡

评分：4.3

廊坊市聚仁房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
根据项目的开发理念和项目主题文化定位，本项目全力打造为一个悠闲、自然、艺术的人文住宅区。项目的规划设计将诠释“高品质宜居社区”和“绿色生态庄园”的全新理念。借助优良的自然生态条件，与西方古典庄园的恢宏，优雅，宁静，秀丽的气质相结合，赋予到项目中，力求从空间形态上营造一种浪漫、飘满花香、充满柔美音乐的风情园。

项目位于北京中央商务区东侧30公里外的重点区域——燕郊经济技术开发区潮白地块。燕郊经济技术开发区六环主干道，交通十分便利，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一，项目具有良好的市场前景。
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业主心态
本小区住宅以高品质户型产品为主，提升了社区的品质，也提供了住户更舒适的居住体验。注重社区的公共场所，引入更多的生态景观和休闲小品，使有更多时间呆在家里的老人和孩子，能够更愿意在室外活动，突出居住的健康品质。

道路通畅，通达社区的每一个组团和公共空间；同时机动车道路应当能够从入口开始，顺利往返各个组团。停车位按照组团的规划，进行分散式的设置，以满足就近停车的需要，方便住户的日常出入。
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税费分析
朝阳升起的时候，广场和溪流边的老人们悠闲的下棋或者散步，远处跑步径上的年轻人正散发出诱人的活力。日间炙人的受层层树梢的削弱，温柔的抚摸在每个人的脸上身上。黄昏微风习习，斑驳的树影洒在骑行者的车轮下。傍晚，溪谷低处的潺潺流水，蛙叫虫鸣，漫步其中，仿佛置身于景色秀丽，风光旖旎的自然主义风格庄园。我们拥有的不仅是一个居住的环境，而且拥有全天候的活动空间，拥有各季节的休闲庭院。无论您向往静谧的聆听还是澎湃的激情，在这个花园般的小区里，都有您的一席之地。
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小区配套
本项目用地范围南北西三侧均为小路，东侧的燕顺路为城市道路。小区主要车行入口设置在东南侧，次要车行出口设置在用地东北侧和南侧。小区车辆直接驶入地下车库，环路通过限行等措施，实现临时驶入和停靠。

人行主要入口设置于也设置在地块东侧，进入小区后沿环路、组团道路和景观路到达各个组团楼座。既可以展示社区形象，又利于组织交通系统。
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服务介绍
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户型解读
开放空间的设置充分考虑到自然地形的结合，以及居民的心理，住宅及组团之间结合自然地形，形成自然的开放空间。沿中央水系景观轴的自然空间和健身道路，目的在于为小区内居民提供相互交流，娱乐活动的中心，提高社区活动向心性。

室外的小品选择要舒适、健康、环保。室外小品要符合人体工程学的原理，保证使用者在使用时方便舒适，材料要选择环保，让使用者容易接受的材料，如木质，有机塑钢等等。在绿地间集中布置了艺术座椅、地灯、雕塑、花池、喷泉以及健身器械等。
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

上上城青年新城小区信息

参考均价15670元/平米

同比去年↓8.52%

环比上月↓0.97%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2009年

绿化率35.1%

容积率2.55

人车分流无

挂牌房源5 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上上城青年新城15670元/平米订阅

小区图片

周边配套

王伟国的评价

好评率90%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

王伟国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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