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720万

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满五景观房性价比高采光好配套成熟

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2室1厅1卫

户型

83.18平米

建筑面积

86559元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

懿品阁(距15号线北沙滩站约721米)地图

区域

朝阳北沙滩

李瑞刚

从业信息卡

评分：4.1

北京永诚和顺房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
05年精装交房家电拎包入住落地飘窗采光好户型方正不浪费面积地处奥森板块奥森公园西南一公里处位置安静管理完善人文素质高属于典藏版青年社区适合年轻人刚毕业上班使用中科院周边
业主心态
跟业主特别熟悉认识特别长时间了年轻业主好说话变现创业经营规模扩大出售此房此房是从我这买的特别了解
税费分析
卖方满五年免个税
买方首套贷款60% 契税1%
卖方满两年免增值税个税差额20%
买方二套贷款40% 契税3%
小区配套
周边配套完善地铁15号线北沙滩站780米地铁8号线1.8公里小区对面是华创生活购物广场商场超市宾馆健身
奥森公园步行8就到鸟巢不远胜利饭店塔里木石油酒店
天虹购物各大银行公交也方便 466 109 625 618 81 510 周边有中日医院皮肤病医院解放军306医院有北师大朝阳分部北大未名农机院中科院
服务介绍
永诚地产北沙滩分店（原懿品阁开发商售楼部）首接全程单人式服务沟通畅快衔接顺畅资金安全直接三方银行柜台（转账，监管，托管解押）后付手续完结领证当天结算收费低1.5%垫资解押赎楼。
户型解读
方正户型落地飘窗 35平米-49平米开间一居通透亮堂舒服视野好 63平米-70平米一居卧室超大一家三口两张床都不挤客厅餐厅分开功能性体贴个性 83-85平米两居室超大客厅孩子足够的活动空间人性化设计

房源图片

室内

户型图

室内

懿品阁小区信息

参考均价76171元/平米

同比去年↓15.17%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数4

总户数1335

挂牌房源18 套在售二手房 40 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：懿品阁76171元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李瑞刚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李瑞刚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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