（物业租售部）（高层东南3居）不委托中介（我们帮业主买的房）

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3室1厅2卫

户型

164平米

建筑面积

94512元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

阳光都市(距2号线东四十条站约755米)地图

区域

东城东直门

周元杰

从业信息卡

评分：3.4

北京华夏美居房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1.【阳光在卖3居共8套，其中3套有人住需预约，其他【物业租售部】都有钥匙！
2.《阳光都市》去年共成交23套房，【物业租售部】成交21套，占总成交的91%！
3.为何我们成交这么多？
《物业租售部》成立于2003年,前身是【一手售楼处】，所有业主都是通过我们买的房,所以卖房时基本只委托我们一家！
【本房内况】
（1）户型：格局方正，装修不错！
（2）卖房原因：业主通过我们买的房，现诚意出售。
【阳光都市《物业租售部》】
1、【本社区共41种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
2、买阳光、怕吃亏！建议找《社区内部》专业人员！、
业主心态
1.【阳光在卖二居共8套，其中3套有人住需预约，其他【物业租售部】都有钥匙！
2.《阳光都市》去年共成交23套房，【物业租售部】成交21套，占总成交的91%！
3.为何我们成交这么多？
《物业租售部》成立于2003年,前身是【一手售楼处】，所有业主都是通过我们买的房,所以卖房时基本只委托我们一家！
【本房内况】
（1）户型：格局方正，装修不错！
（2）卖房原因：业主通过我们买的房，现诚意出售。
【阳光都市《物业租售部》】
1、【本社区共41种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
2、买阳光、怕吃亏！建议找《社区内部》专业人员！
税费分析
1.【阳光在卖二居共8套，其中3套有人住需预约，其他【物业租售部】都有钥匙！
2.《阳光都市》去年共成交23套房，【物业租售部】成交21套，占总成交的91%！
3.为何我们成交这么多？
《物业租售部》成立于2003年,前身是【一手售楼处】，所有业主都是通过我们买的房,所以卖房时基本只委托我们一家！
【本房内况】
（1）户型：格局方正，装修不错！
（2）卖房原因：业主通过我们买的房，现诚意出售。
【阳光都市《物业租售部》】
1、【本社区共41种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
2、买阳光、怕吃亏！建议找《社区内部》专业
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通1.【阳光在卖二居共8套，其中3套有人住需预约，其他【物业租售部】都有钥匙！
2.《阳光都市》去年共成交23套房，【物业租售部】成交21套，占总成交的91%！
3.为何我们成交这么多？
《物业租售部》成立于2003年,前身是【一手售楼处】，所有业主都是通过我们买的房,所以卖房时基本只委托我们一家！
【本房内况】
（1）户型：格局方正，装修不错！
（2）卖房原因：业主通过我们买的房，现诚意出售。
【阳光都市《物业租售部》】
1、【本社区共41种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
2、买阳光、怕吃亏！建议找《社区内部》专业人
服务介绍
1.【阳光在卖二居共8套，其中3套有人住需预约，其他【物业租售部】都有钥匙！
2.《阳光都市》去年共成交23套房，【物业租售部】成交21套，占总成交的91%！
3.为何我们成交这么多？
《物业租售部》
户型解读
1.【阳光在卖二居共8套，其中3套有人住需预约，其他【物业租售部】都有钥匙！
2.《阳光都市》去年共成交23套房，【物业租售部】成交21套，占总成交的91%！
3.为何我们成交这么多？
《物业租售部》成立于2003年,前身是【一手售楼处】，所有业主都是通过我们买的房,所以卖房时基本只委托我们一家！
【本房内况】
（1）户型：格局方正，装修不错！
（2）卖房原因：业主通过我们买的房，现诚意出售。
【阳光都市《物业租售部》】
1、【本社区共41种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
2、买阳光、怕吃亏！建议找《社区内部》专业人员

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

阳光都市小区信息

参考均价103117元/平米

同比去年↓4.46%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用2.86元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率37%

容积率3

人车分流无

总楼栋数4

总户数915

挂牌房源73 套在售二手房 44 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：阳光都市103117元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

周元杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周元杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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