莲怡园二区 三环边 两居室 诚意出售

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核心卖点

本房户型方正，业主诚心出售，房子朝东向，低楼层，方便出入



小区介绍

小区是2006年建成的，总共8栋楼，4栋塔楼4栋板楼，楼栋分布，中间是个大花园（座椅、凉亭、健身器材都有），全天安保管理有序，单元门都是人脸识别的门禁。小区有地下和地上停车位，停车不是很紧张，物业管理规范，楼道干净整洁。



周边配套

小区南侧是银座和谐广场，里边有电影院，KTV，健身房，餐饮，商场等，十分方便。交通的话，走西三环和西四环都方便。地铁是六里桥地铁站，10号线和9号线的换乘站。小区东门距离地铁口A距离940米（数据来自百度），近西客站南广场。



解析

规划用途：住宅；此房房本满2年，涉及契税（：核定价*1%、：核定价*3%），差额20%，土地出让金3%；成数（：评估价*65%、：评估价*40%），具体金额和可额度请咨询经纪人为您解答。