西山美庐 新出大独栋 临水系！单层240平 花园400平

一、核心：
1、北京别墅市场中极为少有的山地别墅。
2、西山上的独栋别墅群”圈层纯粹、文化一致。
3、本项目容积率0.41，绿化率70%，换手率非常低的社区。
4、环境优美，公园二十余座，植被覆盖率达86%,被誉为北京的绿谷氧吧。
5、居山中之幽静，不废都市繁华。举目西山，离城如此之近，
二、小区介绍：
1、项目位置：西山美庐位于海淀区香山南路99号,北临香山风景区，西南临八大处景区，西侧紧依西山山脉，东侧香山南路及百米绿化带,交通非常便利。
2、建筑理念：取山建宅，以宅养人，人山共乐的建筑与生活理念。
3、建筑特点：西山美庐全部由独栋别墅组成，整个建筑延国际知名建筑大师赖特之建筑精神，建筑风格雍容大气，尽显厚重的官宅气势。园内山水相依，环境清新怡人。
4、物业是管家式服务，全天安保人员站岗、巡逻。
三、房源介绍：
1、本栋别墅地上两层，地下一层，占地一亩，其中建筑主体占300平米；私家三百多。
2、格局是四室三厅六卫，四间卧室都是南向，并且都是套间。
3、一层面积230平米，奢华大器的会客厅，挑空7米。有南向父母房。
4、二层三间卧室套间朝南，有观景，可以欣赏到西山一年四季的美景。
5、采光230平，有影音室、多工能厅、下沉式、酒窖、保姆房、桑
拿房、洗衣房、卫生间和设备间。