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山水法式别墅 前二后三户型设计 山水别墅 全干挂石材外立面

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4室3厅5卫
户型
480平米
建筑面积
22917元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
精装修
装修程度
小      区
凯德麓语地图
区      域
巴省群

从业信息卡

评分：4.1

北京美联房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-10-19
  • 核心卖点
    项目位置：昌平区兴寿镇怀昌路半壁店（京承高速11出口）
    开发商：新加坡凯德集团
    物业:莲花物业
    容积.率：0.53
    背靠燕山山脉，一路之隔京密引水渠
  • 业主心态
    从事房地产行业产多年，帮无数客户买到适宜的房子，清晰熟悉知道国家各项政策，解决您的购房后顾之忧，本公司承诺您所花的一分钱都花在刀刃上，不会让您多花一分钱，会为您制定费用清单，全程安全透明流畅，期待您的电话，我将带您开启购房之旅！
  • 税费分析
    （1）所售房源是开发商新房
    （2）交房时只需缴纳正常购房契税，购房成本低，品质很高；
    （3）您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的在售项目。
    （4）我是房产销售巴省群：（同步）
  • 小区配套
    买一套房和买十套房的价格肯定不一样，找苑松这里有价
    全北京有近200个项目，类似您需求的项目少则五六个，多则数十个，我们根据您需求匹适的房子。省时、省力、省钱！
    项目为开发商新房项目，开发商统一制定价格，客户除购房款税费外，其他各种费用一律没有，请放心咨询，过来看房，如若路途不便，可车接车 （全/程/无/费/用 享/团/购/优/惠/价）！
  • 服务介绍
    1：信任是金，小丁从事房产行业多年，获得上百个客户的支持与信赖，对每一位信任小丁的客户负责是我的初心与本分
    2熟知各个产品之间优劣势对比、会给您提供中肯的购房建议、绝不以卖房为目的盲目推房
    3：
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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凯德麓语小区信息
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参考均价29513元/平米
同比去年↓11.32%
环比上月↓1.62%
收藏
物业类型 别墅
物业费用8.2元/㎡·月
建筑类型叠拼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率0.65
人车分流无
总楼栋数196
总 户 数513
挂牌房源167 套在售二手房1 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1236万
签约时间2024-09-22
成交单价24000元/㎡
建筑面积515.32 ㎡
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成交总价1199万
签约时间2024-07-20
成交单价23394元/㎡
建筑面积512.95 ㎡
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成交总价1405万
签约时间2024-06-28
成交单价26943元/㎡
建筑面积521.48 ㎡
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成交总价1659万
签约时间2023-09-21
成交单价32199元/㎡
建筑面积515.54 ㎡
市场信息
巴省群的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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