低总价买三环内别墅精装现房300-590平合院联排

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4室2厅3卫

户型

285平米

建筑面积

101579元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

懋源璟岳(距房山线东管头南站约823米)地图

区域

丰台玉泉营

成鹏鹏

从业信息卡

评分：4.6

北京千万家亦博房地产经纪...

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
目前市面上三环以内少有的新房别墅产品都不超过2个，懋源璟岳就是其中之一，社区内的产品有叠拼，合院，类独栋，可以给您不同类型的产品的选择。
①联排，5室3厅，建面465㎡，使用600㎡，三期新品俄罗斯stddia54打造。
②联排，4室3厅，建面300㎡，使用600㎡，现房，随时能交付
③类独栋，6室4厅，建面595㎡，使用750㎡，新中式，可做6居室。
房源咨询价格：2套，特价活动有时效规定，电话联系确认
原价3760.0万现价3360.0万｜6号楼-0单元-1层-110｜3004室2厅3卫建筑面积300.0m2｜
原价9250.0万现价8300.0万｜6号楼-0单元-1层-101｜合院+590㎡户型4室3厅6卫建筑面积590.0m2
业主心态
★ 整栋别墅的产权面积约为500㎡，实际可利用的面积约为803㎡，接下来我给您介绍一下

【入户层】整层实际可利用面积约为195平米，7.5米南向面宽，室内高度达4.5米，由礼序前厅、会客书房、主会客厅共同组成。

【庭院层】整层实际可利用面积约为256平米，室内高达4.5米。由家庭厅（约43平米）、宴会餐厅（约50平米）、专业级厨房）、客卧和保姆间所构成

● 这些照片都是我实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，我详细的给您再介绍和解答
税费分析
【地下娱乐层】整层实际可利用面积约为165平米，高达4.8米。涵盖约70平米的定制影院空间、约60平米的酒吧、酒窖空间。

【地上二层】整层实际可利用面积约为93平米，高3.3米。整层由老人起居套房和儿童起居套房所组成。老人起居套由卧室、衣帽间和独立卫生间构成，儿童起居套房，由卧室和独立卫生间构成（挑空空间近18㎡）

【地上三层】整层实际可利用面积约为93平米，南向7.1米面宽，室内高度达4.5米。起居层涵盖了奢阔的卧室、步入式衣帽间和独立卫生间。139 1162 0637
小区配套
【人群】

★社区人群多为再次置业者，高净值客群，家里人口多，需要每个人都有自己的独立空间，需要生活配套齐全的，对生活的，社交和娱乐追求个人的人群。

【生活配套】

★项目周边丽泽，金融街，西单和奥莱四大区围绕，周边医疗配套完善，近临天坛医院新址，北京口腔医院等，绿化择优金中都遗址，北京大观园，玉渊潭，陶然亭等城市配套资源的景观

【会所】

★社区内配套2000㎡私家会所，业主独享，足不出院即可享受拥有健身，瑜伽，私宴厅，partyroom，露天烧烤等。
服务介绍
小孟从事房地产经纪行业多年，主做北京一手新房和二手房。具有丰富的从业经验。真心为您匹配到适合您的好房，让您和家人找到一个心灵的港湾，一个温馨的家。联系电话：139 1162 0637
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

懋源璟岳小区信息

参考均价131175元/平米

同比去年↓7.04%

环比上月↓0.76%

物业类型别墅

物业费用11.1元/㎡·月

建筑类型洋房,联排,合院

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流有

总楼栋数5

总户数17

挂牌房源24 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：懋源璟岳131175元/平米订阅

小区图片

周边配套

成鹏鹏的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

成鹏鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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