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5室2厅4卫
户型
380平米
建筑面积
63158元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共1层）
精装修
装修程度
小      区
龙湾别墅地图
区      域
姜闯

从业信息卡

评分：5

北京麦田房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.6

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2011年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-09-27
  • 核心卖点
    相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
    房屋年代∶2011，面积∶380.0平方米，朝向∶
    1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
    2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
    3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    产权清晰，可以给周期，特别配合看房钥匙已委托
    1、业主诚意出售，交易流程也都已经确认清楚。
    2、产权清晰，可以随时交易，房屋也可以随时交房。
    3、所有房源我们都有的，产品齐全，我们都已经提前核验过，您可以放心购买，选择我，就是选择专业。
    4、都是认识2年以上的业主，诚意出售，价格和周期交给我，都某的问题。。。。
  • 税费分析
    孙河11个住宅项目，目前所有在售新房，二手都可以对您对比
    天瑞辰章：400平，1800-2200万（限竞房契税票满五年才能交易）
    禧瑞春秋：500平-700平，2500万起（限竞房契税票满五年才能交易）
    懋源璟玺：320-700平米，2600-3600万（现房）
    双珑原著：316-535平米，1900-5600万（现房）
    泰禾北京：304-327平米，2000-2700万（现房）
    景粼原著：196-286平米，2000-2800万（现房）
    首开琅樾：390-600平米，2300-3500万（现房）
    中粮瑞府：447-800平米，4000-1.5亿（现房）
    以上项目都可以带您看
  • 小区配套
    龙湾别墅有11万平方米自然公园、4万平方米君子湖、下沉式入户温泉、6000平方米龙湾会、8000平方米滨湖乐客湾、龙湾别墅不仅以原创建筑承载内心愿望，更以全优的环境和配套彰显上层品位，成就生活之美。项目其总用地面积1800亩，其中建设用地1000亩，分四期开发。
  • 服务介绍
    入司行业9年，一直在，前5年服务于望京商圈，熟知市区置换交易，后四年服务于别墅区，孙河、天竺、后沙峪办款都知晓，可随时找我，公司储备干部名，精英经纪人名，选择我，就是选择高效、快捷、办事。
  • 户型解读
    3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
房源图片
室内图
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户型图
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龙湾别墅小区信息
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参考均价59584元/平米
同比去年↓11.51%
环比上月↑0.99%
收藏
物业类型 别墅
物业费用6.9元/㎡·月
建筑类型独栋,叠拼
产权年限70
建筑年代2004年
绿 化 率45%
容 积 率0.62
人车分流有
总楼栋数623
总 户 数1257
挂牌房源112 套在售二手房45 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价2004万
签约时间2024-06-10
成交单价52044元/㎡
建筑面积385.25 ㎡
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成交总价1300万
签约时间2024-02-29
成交单价51238元/㎡
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成交总价2399万
签约时间2023-07-06
成交单价63923元/㎡
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成交总价1469万
签约时间2023-02-20
成交单价57769元/㎡
建筑面积254.46 ㎡
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姜闯的评价
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好评率88%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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