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4室2厅4卫

户型

315平米

建筑面积

62857元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共6层）

豪华装修

装修程度

小区

龙湾别墅地图

区域

顺义中央别墅区

姜闯

从业信息卡

评分：5

北京麦田房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶，面积∶315.0平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
产权清晰，可以给周期，特别配合看房钥匙已委托
1、业主诚意出售，交易流程也都已经确认清楚。
2、产权清晰，可以随时交易，房屋也可以随时交房。
3、所有房源我们都有的，产品齐全，我们都已经提前核验过，您可以放心购买，选择我，就是选择专业。
4、都是认识2年以上的业主，诚意出售，价格和周期交给我，都某的问题。。。。
税费分析
孙河11个住宅项目，目前所有在售新房，二手都可以对您对比
天瑞辰章：400平，1800-2200万（限竞房契税票满五年才能交易）
禧瑞春秋：500平-700平，2500万起（限竞房契税票满五年才能交易）
懋源璟玺：320-700平米，2600-3600万（现房）
双珑原著：316-535平米，1900-5600万（现房）
泰禾北京：304-327平米，2000-2700万（现房）
景粼原著：196-286平米，2000-2800万（现房）
首开琅樾：390-600平米，2300-3500万（现房）
中粮瑞府：447-800平米，4000-1.5亿（现房）
以上项目都可以带您看
小区配套
龙湾别墅有11万平方米自然公园、4万平方米君子湖、下沉式入户温泉、6000平方米龙湾会、8000平方米滨湖乐客湾、龙湾别墅不仅以原创建筑承载内心愿望，更以全优的环境和配套彰显上层品位，成就生活之美。项目其总用地面积1800亩，其中建设用地1000亩，分四期开发。
服务介绍
入司行业9年，一直在，前5年服务于望京商圈，熟知市区置换交易，后四年服务于别墅区，孙河、天竺、后沙峪办款都知晓，可随时找我，公司储备干部名，精英经纪人名，选择我，就是选择高效、快捷、办事。
户型解读
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湾别墅小区信息

参考均价59584元/平米

同比去年↓11.51%

环比上月↑0.99%

物业类型别墅

物业费用6.9元/㎡·月

建筑类型独栋,叠拼

产权年限70

建筑年代2004年

绿化率45%

容积率0.62

人车分流有

总楼栋数623

总户数1257

挂牌房源112 套在售二手房 46 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湾别墅59584元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姜闯的评价

好评率88%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姜闯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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