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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

126211元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

西山美墅馆地图

区域

海淀西山

杨帆

从业信息卡

评分：4.4

北京麦田房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-11-20

核心卖点
1、属于成熟小区，可购房入户。
2、卧室私密性好，非常温馨，客厅宽敞，非常通风，很高。
3、楼层好，视野好，采光好。
4、看房特别方便，房东诚心出售。
5、周边配套设施完善
业主心态
业主现怀着复杂的心情卖房，这套房子承载了太多美好的回忆，但由于事业发展需要资金支持，不得不割爱，内心期待有缘且有眼光的买家出现，能珍视这温馨的居所，让房子继续见证幸福。
税费分析
产权干净，税费清晰，关于本房源的详细税费情况，请电话联系我，我将为您详细讲解。
小区配套
西山美墅馆，距离四环最近的高品质别墅社区，位于杏石口路，对面即是香山国际高尔夫球场，开发商为三九建业，盛世物业管理。社区绿化达到60%以上，内部即为一个超大私家公园。社区内12万平米运动主题公园以及1万平米社区湖泊，3万平米高尚会所，以及北侧的体育公园更为西山美墅馆的生活带来健康滋润，为上流生活注入了非凡活力。典藏山水，收纳天地豪情，西山美墅馆在千年旅程中，以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，更孕育了中国最伟大的地理居住文明
服务介绍
身为资深房产顾问，我秉持专业与负责，熟悉房产交易全流程，掌握最各种房产资讯，以耐心.细心.用心的态度，诚信服务.耐心解答.严格把关交易流程，从选房到成交，全程贴心陪伴，助您实现美好家园梦想，期待为您服
户型解读
此房为南北通透的优质二居，客厅带挑空，带阳台，采光绝佳，尽享阳光温暖，一楼二楼各一个卧室，静谧舒适，布局合理，通风良好，能满足多样居住需求，为你打造舒适生活空间。

房源图片

户型图

室内

实景图

西山美墅馆小区信息

参考均价95977元/平米

同比去年↓5.71%

环比上月↓1.66%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2004年

绿化率60%

容积率0.67

人车分流无

总楼栋数130

总户数805

挂牌房源49 套在售二手房 46 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西山美墅馆95977元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨帆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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