观山悦独栋 产权清晰 没有备案 可以过户 棒

南北通透，户型方正，使用面积大，业主
户型介绍
房子为南北通透，户型方正，地上共两层，一层为客厅餐厅厨房一个卫生间一个房加车库，客厅别墅感高挑空，二层有三个卧室，两个卫生间，两个北卧一个南卧，加一个大阳台，整体格局方正，利用率高。
税费解析
房子为商品房，房本是的名字，清晰，原值150万左右，首套契税1.5%，二套3%，无个税，差额5.3%的税。

适宜人群
小区适合一家人居住，三代人可以一起生活，可以养养花花草草，可尽情玩耍。观山别墅，户型设计强调人性化，倡导人与自然的和谐统一住宅，强调空间沟通，满足亲近自然的想法。
户型介绍
房子离小区门口近，一共4层，南北朝向，内部精装修，有300多平米。利用阳台，开窗形式的变化，层线，窗线的穿插，创造出丰富外立面效果。立面设计的色彩处理与建筑所处的自然环境相呼应，和谐共生。与山体地势协调，南采阳光，北观山景。景观墙私密好。
交通出行
昌平东关地铁站，小区东门就有886公交车站，小区门口有公共自行车，昌平北站火车站，昌平高铁站，G6G7双高速，南丰路北六环，交通便捷。中石化会议大厅，且亭山水酒店，北方射击场，银山塔林，北京国际高尔夫俱乐部，军都山滑雪场，凤山温泉度假村。