大独栋，660平米5居，德国品质铸造，居住300年没问题！

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5室3厅3卫

户型

411.25平米

建筑面积

60766元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

MOMA万万树地图

区域

顺义顺义其它

蒋俊林

从业信息卡

评分：4.6

北京美联房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
【房本面积】411.25平
【使用面积】610平
【花园面积】400平
【看房方式】随时看房
【房间居室】5居室
【车库】可停5台车
【装修】精装修
1:小区低密度纯独栋，容积率0.4，稀缺资源。
2:小区环境好，恒湿恒温恒氧恒静，亚洲地源热泵系统，室内四季如春，管家式服务，南向花园400平。
3:本房边户型，视野开阔。
4:业主，看房方便，随时配合签约。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
MOMA万万树，地处顺义温榆河支流“方氏渠”景观区，紧邻京承高速公路与北六环交汇处的火寺路出口，占地1800亩的别墅项目。一期共102套庭院独栋，业已售罄；二期占地386亩，由A、B、C、D四个地块组成，即将面世的是A、B地块，共129套精装独栋科技别墅，C、D地块拟于2008年开工。大师智慧，梦想建筑像植物一样生长。

物业地址：顺义张喜庄出口

开盘时间：2010年

入住时间：2014

容积率：0.40

绿化率：65%

物业费：7.50元/平方米·月

物业公司：北京当代物业管理有限责任公司

开发商：北京东君房地产开发有限公司
服务介绍
尊敬的客户您好，我是资深置业经理，从业12年。愿能以真诚的态度及专业的服务为您的分忧解难！在您的置业道路上提供安全、高效的保障！购买豪宅，是一大笔资金的交易，请一定要选择放心的平台和顾问。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

MOMA万万树小区信息

参考均价50794元/平米

同比去年↓6.29%

环比上月↓4.92%

物业类型别墅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率65%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数179

总户数179

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：MOMA万万树50794元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋俊林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋俊林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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