（北辰红橡墅租售部）小汤山北七家低总价联排别墅有钥匙

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3室4厅4卫

户型

367.13平米

建筑面积

31324元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

北辰红橡墅地图

区域

昌平北七家

刘兵号

从业信息卡

评分：4.2

北京爱房房地产经纪有限责...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式联排

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
北辰红橡墅共规划348套低密别墅，采用讲究生态人居理念的北美建筑风格，主推联排、双拼产品，另有少量独栋。所有产品均为地上二层地下一层。北京别墅市场在售的产品，容积率基本都在1左右，而红橡墅作为一个纯别墅社区，容积率为0.5，整个社区在产品规划上南北楼间距达15-20米，东西楼间距6-7.8米，产品大面宽达15米。另外高挑空、中庭等设计满足居住舒适度。
本项目产品：联排别墅
面积：367.13㎡，使用面积约500㎡
楼层：地下一层，地上二层
装修：毛坯
入户：南入户，北花园
层高：3.5米
车位：2
花园：约60㎡
税费：原值高，只有契税
看房：有钥匙，随时看房
物业：达尔文酒店物业管理，物业费：4.98元/㎡
业主心态
房子已通过公司审核查实，价格真实、图片真实，您可放心看房、购房
【售房原因】变现，目前已经有看好合适的房子，诚意出售
【业主需求】接受商贷、换房。具体细节可以见面洽谈
【业主诚意】看房预约，看好，随时稳定可签!
税费分析
此房是满两年，原值高，如果您是首套购房，只有1.5%的契税，约12万，如果是二套购房，有3%的契税，约24万。（具体税费以建委出具的为准，此数据仅供参考）
小区配套
交通：南临北清路，西临京藏高速，北临北六环，东临立汤路，安立路快速路；地铁5号线天通苑北站，地铁17号线未来科学城站
购物：易捷便利店、华联生活超市、物美、奥北便民生活广场
银行：北京银行，工商银行，农商银行，农业银行，邮政储蓄银行，建设银行
：亚太，王府国际
餐饮：京百万北七家店，羊霸天烤全羊，大鸭梨烤鸭店，肯德基
医院：小汤山医院，蒙医康复医院，王府中西医结合医院，北京清华长庚医院
服务介绍
我是北京客户经理刘兵号，来自河北省保定市，2012年开始从事房地产经纪行业，二手房手续流程，政策清晰，擅长匹配房源和恰谈。秉承现代房产经纪人准则，用专业、乐观态度和真诚理念，帮您找到合适的家!
户型解读
本户型设计：上2下1户型。
首层：（花园层）
双层入户设计(南入户，花园入户），7.2米大面宽，3.5米层高，首层两厅一厨一卫设计（会客厅，厨房，餐厅，公共卫生间）。
二层：（休息层）
此层是卧室层，南向是5米挑高主卧室（带独立衣帽间，卫生间，阳台），北向是两间次卧室，带独立阳台（露天）可以走出去欣赏园区美景，呼吸新鲜空气，带一间公共卫生间。
：（娱乐休息室）
娱乐厅，一间保姆间，洗衣房，设备间，酒吧，下沉式庭院

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

北辰红橡墅小区信息

参考均价40548元/平米

同比去年↑5.31%

环比上月↑0.15%

物业类型别墅

物业费用4.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数118

总户数260

挂牌房源66 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：北辰红橡墅40548元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘兵号的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘兵号

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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