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公园里的法式别墅，到望京最长时间就半个 小钱买大别墅

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4室2厅4卫
户型
298平米
建筑面积
23154元/平米
单价
北
进门朝向
底层
地上层数（共2层）
豪华装修
装修程度
小      区
凯德麓语地图
区      域
李骁扬

从业信息卡

评分：3.8

北京美联房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    项目核心:
    1.新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）
    2.依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）
    3.纯法式独栋私家南北花园 百平米 附屋顶天窗 全明格局
    4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套
    5.紧邻京承高速11出口交通便利
    6.临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高
    我是置业顾问李骁扬166.1904.4535
  • 业主心态
    区域：奥北别墅区北侧



    位置：顺义京承高速11号出口



    开发商：北京升和房地产开发有限公司



    产品类型：叠拼、联排、独栋



    产权：70年



    物业公司：深圳莲花物业服务有限公司



    物业费：8.2元/㎡/月(只收地上部分)



    容积率：0.65



    绿化率：55%



    交房时间：独栋现房，叠拼联排现房



    交房标准：毛坯交付



    总套数：约922套



    采暖:燃气自采暖



    车位:独栋联排双车位
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
    我是置业顾问李骁扬166.1904.4535
  • 小区配套
    占地面积：约6.9万㎡ 总建筑面积：约49.8万㎡ 容积率：整体0.65 总户数：922户



    总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋



    物业类型：纯商品房（70年产权）



    层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层5.4米，每层不等。叠拼3.15左右



    梯户：私家电梯入户（叠拼电梯，其他不，预留电梯井）



    交付标准：毛坯



    交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月



    开发商：凯德 物业：莲花物业，8.2元/㎡



    水电气：市政



    供暖：燃气自采暖



    拿地时间：2004年
  • 服务介绍
    我是物业的高级客户经理李骁扬，本人做房产10年有余，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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凯德麓语小区信息
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参考均价31797元/平米
同比去年↓4.87%
环比上月↓0.25%
收藏
物业类型 别墅
物业费用8.2元/㎡·月
建筑类型叠拼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率0.65
人车分流无
总楼栋数196
总 户 数513
挂牌房源168 套在售二手房1 套出租房源

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小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2023-09-21
成交单价0元/㎡
建筑面积515.54 ㎡
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成交总价0万
签约时间2022-02-09
成交单价0元/㎡
建筑面积428.61 ㎡
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成交总价0万
签约时间2021-06-13
成交单价0元/㎡
建筑面积521.34 ㎡
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成交总价0万
签约时间2021-04-26
成交单价0元/㎡
建筑面积518.05 ㎡
市场信息
李骁扬的评价
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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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