北五环新中式别墅精装门头中式院落未来科學城3个车位

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5室3厅4卫

户型

365平米

建筑面积

30904元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

天樾书院地图

区域

昌平北七家

张宏伟

从业信息卡

评分：3.4

北京美联房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.8
居住品质
6.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
开发商：珠江
建筑类型：叠拼别墅
年：70年
容积率：1.01
绿化率：60%
物业费：4.88元
车位：房价含2个车位，实际可停3辆车
户型面积：1、上叠面积270平，实际使用面积495平2、下叠
面积310平，实际使用面积450平
交付标准：精装交付（2时新风、前置净水器、饮水机、末端净水设备、铜管供水四重净水，红外幕帘，空外移动探测器、水浸探测器、煤气探测器、紧急呼叫按钮，室内恒温、恒湿、恒氧、恒净
业主心态
开发商一手新房，只有契税。首套1.5%，二套3%。

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税费分析
（1）所售房源是开发商新房；

（2）交房时只需缴纳正常购房契税，购房成本低，品质很高；

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小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
小孟从事房地产经纪行业多年，具有丰富的从业经验。

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联系电话：136.9315.5501同
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

天樾书院小区信息

参考均价32480元/平米

同比去年↓11.5%

环比上月↓17.43%

物业类型别墅

物业费用4.88元/㎡·月

建筑类型普通住宅,叠拼

产权年限70

绿化率60%

容积率1

人车分流有

总楼栋数33

总户数713

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天樾书院32480元/平米订阅

小区日照

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周边配套

张宏伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张宏伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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北五环新中式别墅精装门头中式院落未来科學城3个车位

5.6

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9.8

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