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稀缺城市别墅丨央企承建丨305-330㎡府式鼎宅丨欢迎品鉴丨

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5室2厅4卫
户型
330平米
建筑面积
27879元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
毛坯
装修程度
小      区
观山源墅地图
区      域
郑辉燕

从业信息卡

评分：4.4

北京晨建顺房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-02-28
  • 核心卖点
    核心卖点
    观山源墅西南五环——唯此合院项目位置：北京市房山区多宝路与阳光 街交汇处西南侧产品：合院项目状态：现房：70年交房标准：毛坯（四白落地，铺好地暖）绿化率：40%容积率：1.3车位比：1:2（别墅）1:1（洋房）物业费：别墅7.48元/平，洋房5.1元／平（绿城顾问，韩建自持物业）水电暖：市政、集中供暖交房时间：2019年10月楼源信息合院:共122户;共九栋。叠拼：共64户~
  • 业主心态

    交通：西南五环，从观山源墅驾车到CSD商圈及良乡政务中心

    商业：项目本身商业7万平米，华北大的奥特莱斯，在建的龙湖天阶

    医疗：项目本身拥有3千平米的社区医疗中心，东南3公里为武警总医院

    ：南面配建制用地，已动工

    房山价 ：

    十三五规划给了房山两个政策定位：

    一是“生态宜居示范区”，承接人口疏散

    二是“中关村南部创新城”200亿中航中核科技园，500亿高薪技术产业园

    在建：燕房线；房山北延线（连接10号线）；S6二期（机场线）
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    纪人这么多，您凭什么要找我买房？一：本人的严谨与专业。二：我们是渠道，是受开发商委托宣传，不收取任何费用，您不用多花一分钱的成本。三：多年从业经验，了解北京市场行情，为您提供专业的建议。四：整理了全北
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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观山源墅小区信息
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参考均价38027元/平米
同比去年↑17.66%
环比上月↓4.4%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5.1元/㎡·月
建筑类型叠拼,合院,洋房,
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率1.28
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数218
挂牌房源17 套在售二手房

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郑辉燕的评价
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好评率47%
真实度2.5
满意度2.5
专业度2.5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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