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优选急售！631万，秀水花园 231.71平4居 北向精装

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4室2厅2卫
户型
231.71平米
建筑面积
34957元/平米
单价
北
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
秀水花园(距亦庄线旧宫站约718米)地图
区      域
张国强

从业信息卡

评分：4.3

北京金家园地产经纪有限公...

营业执照

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2005年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量2
车位数量
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    低价拍售，起拍价631万 优势： 1、低可捡漏，过户快：法院出手续我们协助办理，1个月左右即可完成过户;2、税费少：免征个税，免征增 直税，免征 附加税;3、有保障：我们保证整个交易安全，保证过户和安全入住；欢迎咨询，愿为您详细解答
  • 业主心态
    此房源为法院处置房产，无房东心态；优势: 1.房屋价格：一般竞拍成交价都低于市场价10%-30%； 2.好户型：很多处置房产都是市面稀缺户型， 3.过户快：法院出手续，1个月左右内完成过户；按照工作经验，三个月左右，从成交，过户，和入住 ，可以办理完毕 4.可按揭，可全款，全程担保，无纠纷，包入住
  • 税费分析
    仅有契税，购房成本低，买房找我，多年从业经验，上百套实操案例，带您安全捡漏，省钱、省心、省力！给我信任，还您奇迹！
  • 小区配套
    小区是2005年建成的小区，小区内部绿植葱葱，果树林立，有自己内部篮球场和足球场地，还有小区自己的休闲公园。环境优美，小区停车位充足，物业费1.8元/平米。小区门口底墒有餐馆和小型便利店，满足日常所需 小区北面是12万平方米住总万科购物广场，电影院、百货、品牌餐饮于一体，供您生活消费，798烧烤等，距离小区500米处有购物广场，集购物，娱乐为一体的商场，出东门可以直接上亦庄开发区 小区门口就是公交站，有专25路旧宫地铁站，524宋家庄地铁站，354到达鲁谷公交站以及专25路到达旧宫地铁站，门口还有摆渡车以及摩拜单车，可以直接到旧宫地铁站
  • 服务介绍
    1.保证信息的真实 2.保证权属的明确 3.保证调查的清晰 4.保证资金的安全 5.保证税费的精算 6.保证交易的透明 7.保证物业的交付 8.保证安心的入住 9.保证费用的实收，安心捡漏，请与我联系
  • 户型解读
    联排别墅，南北通透，地下两层，带车库，配套设施齐全，交通便利，
房源图片
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秀水花园小区信息
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参考均价48897元/平米
同比去年↓2.32%
环比上月↓1.55%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2001年
绿 化 率42%
容 积 率0.54
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数626
挂牌房源12 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2022-10-07
成交单价0元/㎡
建筑面积234.2 ㎡
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成交总价0万
签约时间2022-03-25
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建筑面积244.24 ㎡
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签约时间2022-01-23
成交单价0元/㎡
建筑面积288.04 ㎡
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成交总价0万
签约时间2022-01-22
成交单价0元/㎡
建筑面积232.13 ㎡
市场信息
张国强的评价
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好评率20%
真实度1.0
满意度1.0
专业度1.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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