新房》玺萌壹号院·现房别墅，单层面200平前庭后院北京南站

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5室2厅5卫

户型

390平米

建筑面积

71795元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

简装修

装修程度

小区

玺萌壹号院(距4号线大兴线角门西站约799米)地图

区域

丰台草桥

赵红卫

从业信息卡

评分：5

环球亿润（北京）房地产经...

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
①亮点介绍：真的能住出独栋的感觉，每一层的面积都很大，每层200平米左右，室内有电梯，而且是现房，可以看实房。
②户型介绍：5居室，地上三、四层加。首层两间卧室，二层三间，面积很大，可以做成主人层套房。
业主
业主心态
1、性价比高，单价8.8万，三环周边新房楼盘价格在1016万，优势非常明显

2，全明格局，采光好

3、小区中心4栋楼可售房源，60米大楼间距，南侧可看500㎡孜园景观
税费分析
1：所出售的房源均为新房无差价

2：交房时只需交付正常购房费用，契税和工维，购房成本低，居住品质高

3：您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的核心点
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
您好：我是新房销售马慧芳，毕业于山西师范大学，北京房地产行业11年

提供专车上门免费接.颂

祝您及您家人：工作顺利！万事如意！身体健康！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

玺萌壹号院小区信息

参考均价79213元/平米

同比去年↓5.12%

环比上月↓0.05%

物业类型别墅

物业费用13.98元/㎡·月

建筑类型双拼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数1

总户数4

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：玺萌壹号院79213元/平米订阅

小区图片

周边配套

赵红卫的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵红卫

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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