新房》温泉独栋大庭院，精装现房·临小区山体湖景户·御汤山熙园

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4室2厅5卫

户型

497平米

建筑面积

43260元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

御汤山熙园地图

区域

昌平小汤山

张摇摇

从业信息卡

评分：5

环球亿润（北京）房地产经...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
户型介绍：地上两层+地下一层，围合式大院，北入户南院，带独立车库，每个卧室都是套房设计，私密性比较
好，适合家里人口比较多的家庭！可以每天泡泡温泉，对皮肤来说特别的好
单层面积160平以上，居住舒适度非常的高，生活非常的惬意，小汤山就在小区里边，可以带家人爬爬山，看看日
出和日落，落日余晖的景色非常的美妙
业主心态
1：所出售的房源均为新房无差价

2：交房时只需交付正常购房费用，契税和工维，购房成本低，居住品质高

3：您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的核心点
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税费分析
一手新房，只有契税。首套1.5%，二套3%。找我价格有保障，买贵退差价！
小区配套
社区整体大的环境非常的漂亮，园区内有26000平的水系，夏天会有喷雾

系统，宛如仙境，还会有黑天鹅在湖面上，一年四季都有不同的风景，而且咱们小区还有会所，里边有咖啡厅，游

泳馆，健身房呀之类的，都可以满足您的健身问题，小区的业主人文层次圈层都是比较厉害的，都是企业家
服务介绍
您好：我是新房销售马慧芳，毕业于山西师范大学，北京房地产行业11年

提供专车上门免费接.颂

祝您及您家人：工作顺利！万事如意！身体健康！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御汤山熙园小区信息

参考均价49315元/平米

同比去年↓9.41%

环比上月↑0.6%

物业类型别墅

物业费用9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率55%

容积率0.36

人车分流无

总楼栋数676

总户数686

挂牌房源155 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御汤山熙园49315元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张摇摇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张摇摇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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