（三环内城市别墅）精装修，拎包入住，现在有现房

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6室4厅5卫

户型

620平米

建筑面积

137097元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

懋源·璟岳(距房山线东管头南站约823米)地图

区域

丰台玉泉营

王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
【王絮团队丨6年租售经验】
● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
★ 目前市面上三环以内少有的新房别墅产品都不超过2个，懋源璟岳就是其中之一，社区内的产品有叠拼，合院，类独栋，可以给您不同类型的产品的选择。
①联排，5室3厅，建面460㎡，使用600㎡，三期新品俄罗斯stddia54打造。
②联排，5室3厅，建面429㎡，使用600㎡，现房，随时能交付
③类独栋，6室4厅，建面595㎡，使用750㎡，新中式豪装，可做6居室。
WeChat:138.1142.5697 王絮
业主心态
★ 整栋别墅的产权面积约为500㎡，实际可利用的面积约为803㎡，接下来我给您介绍一下
【入户层】整层实际可利用面积约为195平米，7.5米南向面宽，室内高度达4.5米，由礼序前厅、会客书房、主会客厅共同组成。
【庭院层】整层实际可利用面积约为256平米，室内高达4.5米。由家庭厅（约43平米）、宴会餐厅（约50平米）、专业级厨房）、客卧和保姆间所构成
● 这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答
WeChat:138.1142.5697 王絮
税费分析
【地下娱乐层】整层实际可利用面积约为165平米，高达4.8米。涵盖约70平米的定制影院空间、约60平米的酒吧、酒窖空间。
【地上二层】整层实际可利用面积约为93平米，高3.3米。整层由老人起居套房和儿童起居套房所组成。老人起居套由卧室、衣帽间和独立卫生间构成，儿童起居套房，由卧室和独立卫生间构成（挑空空间近18㎡）
【地上三层】整层实际可利用面积约为93平米，南向7.1米面宽，室内高度达4.5米。起居层涵盖了奢阔的卧室、步入式衣帽间和独立卫生间。
● 您可以电话联系小王，我给您介绍。
WeChat:138.1142.5697 王絮
小区配套
【居住人群】
★社区居住人群多为再次置业者，高净值客群，家里人口多，需要每个人都有自己的独立空间，需要生活配套齐全的，对生活的，社交和娱乐追求个人的人群。
【生活配套】
★项目周边丽泽，金融街，西单和奥莱四大商业区围绕，周边医疗配套完善，近临天坛医院新址，北京口腔医院等，绿化择优金中都遗址，北京大观园，玉渊潭，陶然亭等城市配套资源的景观
【会所】
★社区内配套2000㎡私家会所，业主独享，足不出院即可享受拥有健身，瑜伽，私宴厅，partyroom，露天烧烤等。
WeChat:138.1142.5697 王絮
服务介绍
● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
WeChat:138.1142.5697 王絮
户型解读
●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
★咱公司代理了全北京266个楼盘，包括平层，别墅，四合院，其中新房和二手房咱们都有代理，我每天都在北京各个地方跑，您可以看遍全北京感兴趣的房产，给您一个安全、高效又愉悦的购房体验。
●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
WeChat:138.1142.5697，王絮

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

懋源·璟岳小区信息

参考均价145000元/平米

同比去年↑33.74%

环比上月↑3.23%

物业类型别墅

物业费用11.1元/㎡·月

建筑类型洋房,联排,合院

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流有

总楼栋数5

总户数17

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：懋源·璟岳145000元/平米订阅

小区图片

周边配套

王絮的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

王絮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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