2021年，房地产行业经历了“过山车”一般的体验，2021年中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变。9月底以来，中央及各部委频繁释放维稳信号，信贷环境边际改善, 房企融资环境逐步转好。房地产市场始终坚持“房住不炒”定位，多措并举构建地价房价联动机制，房地产市场总体运行平稳。那么，2021年针对房地产市场全国有哪些主要政策发布？济宁又有哪些政策出台？下面一起回顾下2021年的房地产行业政策吧！
为有效解决房地产市场存在的突出矛盾和问题，保护消费者合法权益，维护社会和谐稳定，促进全市房地产市场健康有序运行，根据住房城乡建设部门等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）等相关规定，现就整顿规范房地产市场秩序制定如下措施。 >>点击查看详情
房地产中介被誉为地产市场的“晴雨表”，这一行业发展的规范与否直接影响了区域地产市场的生态。进入今年以来，上海、合肥等国内多个地市提出加强房产中介行业的自律和内部管理，淄博也不例外。3月20日，淄博市房地产经纪与评估协会召开第三届第二次会员代表大会，旨在突出提升行业的自律意识，扩大行业在社会的影响力。>>点击查看详情
淄博“人才新政”虹吸效应明显，仅2021年一年就吸引316位硕士研究生以上人才在主城区“安家”。1月11日，淄博市住房保障服务中心公布2021年度中心城区“人才公寓”分配统计分析报告，根据分析报告，截至2021年底，市及张店区两级共分配人才公寓591套，其中市级共分配人才公寓301套，张店区分配人才公寓290套，这些人才公寓分配占比最高的是硕士研究生，共有279人，博士研究生及以上人才占比37人，占比半数以上。
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建筑业和房地产业是淄博市国民经济的重要支柱产业，做好建筑业和房地产业统计工作，对促进地方经济发展，提振市场信心具有十分重要的意义。近日，淄博市住房和城乡建设局印发了《关于进一步做好全市建筑业和房地产业统计工作的通知》（以下简称《通知》），对淄博市建筑业和房地产业统计工作进行了信用激励。>>点击查看详情
淄博新区范围调整，调整后包括了张店区马尚街道、房镇镇和周村区北郊镇的行政辖区全域，面积由原来的48平方公里扩大为121平方公里，常住人口由30万人增加到41万人。>>点击查看详情
淄博发布《淄博市人民政府关于调整2021年市重大项目名单的通知》，对已公布的2021年市重大项目名单（淄政字〔2021〕18号）进行调整，现就调整工作通知如下：新增项目87个，调出项目27个。调整后，2021年市重大项目500个，总投资5600亿元，年度计划投资1100亿元。其中涉及房地产项目新增3个，调出项目4个，调出项目不再享受相关优惠政策。 >>点击查看详情
12月19日，淄博市创业创新谷的人才公寓项目剩余的53套剩余产权型房源开始分配，通过住房政策来吸引人才和留住人才，户型和建筑面积都相对丰富，此次分配的产权型房源共计53套，建筑面积为50至172平方米不等，户型从一室一厅一卫到四室两厅两卫。淄博的吸引人才政策一直做到很好，二十一世纪最紧缺的就是人才。>>点击查看详情
人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。《通知》自2021年1月1日起实施。 >>点击查看详情
3月，中央强调坚持房住不炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期；央行强调保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。成都、上海发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容；南昌房地产市场放松政策“一日游”；石家庄、青岛等城市发布人口、人才政策。>>点击查看详情
据新华社消息，4月30日，“五一”假期的前一天，中共中央政治局召开了会议，分析研究了当前经济形势和经济工作。针对房地产方面的内容，政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区住房等名义炒作房价。 >>点击查看详情
4月30日，中共中央政治局会议中提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。这意味学区房将迎来“全面降温”。教育部表示，正在研究制订《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》，完善政策保障措施，缩小城乡、区域、校际、群体差距，推进义务教育优质均衡和城乡一体化发展，从根本上解决择校热问题。今年以来，多城重拳出手整治学区房炒作乱象，学区房降温明显。据不完全统计，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都等17城陆续出手整治学区房。>>点击查看详情
继深圳之后，成都日前宣布建立二手住房成交参考价格发布机制。最近两个多月来，全国已有超过10个城市发布针对二手房市场的调控政策，调控效果正逐渐显现。>>点击查看详情
2021年2月8日，二手房涨幅明显，屡次刷新最高价格的深圳市率先出手，建立了深圳二手住房成交参考价格发布机制。在深圳之后，到目前为止，又有14个城市发布了二手房官方指导价，也就是说，共有15个城市出台了二手房官方指导价，分别是：深圳、宁波、成都、三亚、西安、上海、绍兴、无锡、东莞、金华、衢州、温州、合肥、广州、北京。 >>点击查看详情
2021年首轮集中供地落下帷幕，历时约3个月。据不完全统计，截至6月29日，此轮集中供地总计成交住宅用地867宗地块，成交用地面积约4958公顷，规划建筑面积1.04亿平方米，土地价款总计1.05万亿元。具体而言，首轮供地中，无论从成交体量还是各能级城市热度来看，马太效应均有体现。 >>点击查看详情
2021年集中供地总结：揽金破2万亿，整体来看，据中指研究院统计，2021年集中供地期间，22城累计成交住宅用地2064宗，成交规划建筑面积约2.44亿平方米，累计完成出让金超2万亿元。集中供地期间，土地市场冷热交替，首批次激烈抢地；第二批次颇显冷清，底价成交、流拍不断在各地上演；经过政策调整，第三批次供地趋稳。>>点击查看详情
为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9％。>>点击查看详情
8月9日，湖南岳阳打响“限跌令”第一枪。岳阳市住房和城乡建设局要求，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则无法在商品房网签约备案系统上签约买卖合同。>>点击查看详情
2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 >>点击查看详情
据中国人民银行官网消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4％。 >>点击查看详情
