购房资格

后一次更新:2015-12-3

购房资格是由限购政策衍生出来的概念,其目的是通过对购房群体的资格限定,来控制买房市场的人数,从而降低房地产市场热度。2010年起,各地陆续出台“限购令”,之后随着市场的变化又逐渐放开。目前,仅北京、上海、广州、深圳四大一线城市继续限购,这些城市的外来居民购房需提供一定年限(1-5年)的在本地缴纳社保或个税的证明。

目录

广州购房资格

2010年广州限购政策出台

2010年,广州限购政策出台:对已拥有1套住房广州户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。

2013年广州限购政策加码

2013年,广州限购政策加码:暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

购房资格证明

北京购房资格

目前,北京的购房资格规定如下:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

上海购房资格

对于上海户籍市民在上海已经拥有一套住房的、在购房日起前两年累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 此外,上海外地人购房还需能提供结婚证(婚姻证明)。

深圳购房资格

深圳的限购政策规定:深圳户籍居民家庭限购2套住房;对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

购房资格对比

北上广深购房资格对比
城市 本地户籍家庭 外地户籍家庭 外地居民购房资格
北京 可购房2套 多购房1套
 持有本市有效暂住证;连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
上海 可购房2套 多购房1套
 能提供结婚证;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月以上的税单或是社保
广州 可购房2套 多购房1套
 5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明
深圳 可购房2套 多购房1套
 本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明

*以上所指“住房”是普通住宅,不具备购房资格的可以购买的商业 。
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