北京海淀田村二手房小区地图及房价网签情况
虽然地理位置较偏，但是价格接受度高，小区繁多可以各种挑……尤其近年的名校入驻，加之
地铁12号线起点设在附近，使田村二手房越来越受到瞩目。在此简要介绍一下田村概况、二手房地图、学校配套、小区热度、房价走势、网签情况。
田村概况
田村位于海淀区南部，在西四、五环之间，紧邻地铁6号线五路居站。近年，田村陆续有名校入驻。
田村二手房——二手房地图
田村二手房分布在田村路两侧，阜石路以北。规划中的12号线西起西四环四季青桥，将在起点西四环外设置田村停车场一座。
田村学校配套——田村中心小学、首都师范大学附属中学西校区、首都师范大学附属小学柳明校区
二手房小区——北京海淀田村哪些二手房小区热度高？
综合房天下查房价北京二手房数据监控中心2015年10月PC数据及2016年5月PC及移动端数据，北京海淀田村热门二手房小区没有发生大的变化，热门小区为：西山洋房、西山国际城、乐府江南、兰德华庭、绿谷雅园。
西山洋房
又名碧桐园，小区里有民宅70年和商业40年两种。
绿谷雅园
又名锦绣雅园。小区内有幼儿园，门口就有公交车。
西山国际城
纯LOFT居住项目，层高5.4米突破传统LOFT的狭小局促。
乐府江南
9层低密度、带电梯纯板宅品；轩敞空间配观景大窗。
兰德华庭
13幢9至13层半围合式板楼，有庭院园林、雕塑溪流。
北京海淀田村二手房2015年1至2016年5月房价走势（单位：元/平米）
2015年起，北京海淀田村二手房均价逐月下跌，及至下半年有回转之势，后于11月份下跌后进入上升通道。
北京海淀田村二手房2015年1至2016年5月买卖情况（单位：套）
2015年1月至2016年5月，北京海淀田村二手房网签量在波动中以周期形式上升。
田村二手房各方面系数评价
田村地理位置较偏，只与地铁6号线的一站紧挨，不过也紧邻阜石路弥补了少许交通不便，而且由于12号线起于四季青桥，将设置田村停车场，故田村虽然目前交通能力欠缺，但将来可期，12号线横贯北京东西，至东坝，算是一条“大动脉”了。除了规划中地铁加速田村崛起以外，海淀田村近年来有名校入驻，其校园环境不输核心区学校，目前也处于上升期，随着名校相关软性实力的注入，其它水平有望不断提高。
从小区角度来看，北京海淀田村二手房数量繁多，价格与北京整体均价相近，可接受程度较高；田村小区基本上没有别墅，五大热门楼盘中，就有两个楼盘能提供不限购二手房，可见LOFT是田村的一大特色。
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