通州马驹桥：区域价格洼地 刚需宜居良选
>>马驹桥商圈简介
马驹桥隶属于北京通州区，位于凉水河南，是朝阳区、大兴区、经济技术开发区、通州区的四地交界处。马驹桥不仅靠近亦庄开发区，还隶属于环渤海经济圈，有着良好的政策倾斜和经济规划，其发展潜力不言而喻！此外马驹桥还靠近第二机场区，一旦机场投入使用，定会带来大量人流客流从而促进经济发展。随着地铁的开通和楼市的发展、亦庄经济区、第二机场等配套设施的完善，马驹桥商圈的楼盘在保值同时还具备了良好的前景。
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马驹桥商圈地理位置
马驹桥商圈是朝阳区、大兴区、经济技术开发区、通州区的四地交界处，位于北京东南郊通州区，背依京城、朝阳区，面向青云店、安定，东瞻通州，西望大兴。以凉水河为分界线，以南属于通州区马驹桥镇，以北属于北京经济技术开发区。
马驹桥商圈交通
马驹桥商圈紧邻京津高速、京哈高速，可抵达北京周边各区域，开车去CBD也非常便捷。
地铁：临近地铁亦庄线，交通便捷！
公交：公交通28路、通31路、通12路、821路、723路、927路，快速连通丰台、朝阳、CBD，便捷到达北京南站、前门、木樨园等大型商圈。
>>马驹桥商圈生活配套
随着合生、富力、首开、珠江等名企纷纷进驻马驹桥商圈，大大促进了该商圈商业配套的发展。合生世界村自配10万平米集中商业以及1.3万平米高级会所，甚至是高尔夫球场；与其一街之隔的珠江萨尔斯郡也同样配有1.3万平米底商；珠江四季悦城配备6.8万平米双首层环廊商业；富力尚悦居配备1.4万平米商业街、临街商铺。名企扎堆入住使得马驹桥商圈日渐繁华！
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马驹桥商圈周边学校
马驹桥商圈教育资源得到利用。幼儿园、小学、中学设施齐全，教育教学环境、办学条件得到全面升级，教学质量在不断提高。北京师范大学科培中心校区在该商圈附近，为该地区提供了重要的教育资源。
通州区马驹桥镇金桥小学2014年9月全面竣工并迎来首批学生。学校紧邻新建成的金桥幼儿园，可容纳18个教学班720名学生。学校占地面积13000平方米，建筑面积11000平方米，位于六环外，主要是服务于六环以外的各个小区。
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>>马驹桥商圈区域前景分析
随着合生、富力、首开、珠江等名企纷纷进驻马驹桥商圈，该区域内商业配套逐步完善。据搜房网查房及数据显示，马驹桥二手房均价为17259元/平米，环比上月上涨0.67%，但却远远低于通州区二手房均价22204元/平米，所以马驹桥一直被认为是区域价格洼地。 地铁开通带来的交通便捷性，外加凉水河等自然景观的环绕，以及亦庄新城对于该商圈的辐射利好，这些都无疑成为房价上涨的重要推手。
