房百科第37期:地震中房子塌了 房贷还要还吗

绵阳房百科第37期

地震中房子塌了 房贷还要还吗

近天灾颇多,祖国有几处地方都受到如地震等不可抗性的自然灾害的袭击并带来损失。关于房屋在地震中被震塌了,房贷还要继续还吗?

当房子遇上地震

房百科第37期:地震中房子塌了 房贷还要还吗

关于房屋在地震中被震塌了,房贷还要继续还吗,小编广泛搜罗网上的资料总结出以下几点结论以供广大网友参考。

专家解读

◆ 情况一:人在房子没了

要还。如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

◆ 情况二:房子在人没了

在这种情况下,民事主体不存在了,房子变为遗产,贷款就不用还了。但债务人的其他财产,也就是说其遗产,要优先用于偿还贷款。

◆ 情况三:上了房贷险

房贷险一般是不保地震的。“房贷险”的全称是个人抵押住房综合保险,包括“房壳险”和“还贷保证保险”。“房壳险”保的是房产的安全,如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。“还贷保证保险”则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时,由保险公司向银行还款的保证保险。

网友声音

》》》网友热议

1、“银行人士解释”,如果真的发生,就让银行收回房子吧,我当初抵押的是房子 2、对于不可抗力因素导致被保险人造成损失的保险公司不予赔偿,也就是说地震造成的损失,保险公司是不赔的 3、地震来了,房子没了,,贷款不用还了,而这房应该由开发商来赔偿,或是国家赔才对。 4、其实可恶的是开发商,质量那么差的房子卖那么贵,钱赚了,拍拍屁股走人了。