楼市快讯-楼市最强音第三季-搜房网二手房

近几年，随着北京房地产市场的飞速发展，城区的住宅密度几近饱和，面对北京高昂的房价和限价令影响，更多人选择在四环外置业。“需求外溢”使越来越多的理性消费者选择放弃北京中心区域的繁华，来到环京城区域置业。搜房网360°环京经济圈置业分析，畅享大北京新生活圈！

环京卫星城 + 1小时生活圈

北京的总体规划中，“大外环”是京冀合作深入的第一个“礼包”。随着合作的深入，北京与河北连接地带楼市还将迎来井喷式的发展，国家战略的首都经济圈将加速形成。环京卫星城的发展利于北京扩大腹地，形成环北京城区一小时生活圈。

通州有“北京东大门”美誉，近邻北京中央商务区，是房地产开发重地。随着6号线开通、百亿的投资等利好条件，通州已跻身成为宜居潜力生活区。【查看详情】
CBD后花园通州现在的房地产非常活跃，地铁八通线和京通路的通车，缩短了城区与郊区间的距离；通州素有"CBD后花园"的美誉，CBD的白领阶层为通州房地产市场提供充足的客户资源。通州成为京郊的新亮点。【查看详情】	百亿投资新城近两年，通州在基础条件完备的基础上，投资百亿元加强城市基础设施建设。通州新城规划扩容，动迁居民使住房需求将进一步增加，该区将成为最具宜居和增值潜力的生活区。【查看详情】

大兴区，地处北京南郊平原,大兴是北京市唯一一个拥有两座新城的郊区县。随着地铁、快速公交等交通设施的完善，以及首都第二国际机场落户、天坛医院南迁等，大兴得到越来越多购房者的青睐。【查看详情】
“三横四纵”交通网大兴新城距市区南三环仅13公里，首都第一批重点发展的卫星城之一。北京四环路、五环路、六环路和北京南中轴路延长线、京开高速公路、京津塘高速公路、104国道组成了“三横四纵”的公路交通网络。【查看详情】	京南绿色新空港大兴新城是北京具有生态特新区，预计到2015年，这个集商务办公、绿色居住等功能于一体的城市公共服务中心将初具规模，转变为北京与京津冀区域连接的门户与交通节点。【查看详情】

随着核心区土地供应缩水，北京置业所在地加速向外围扩散，继通州、大兴、房山等新城区域楼市升温后，平谷，以其优越的生态资源和发展潜力受到置业者的关注。【查看详情】
绿色生态平谷生态质量气象评价位居全市第一。伴随东扩规划的实施和国际化新城建设的推进，一批重大项目相继在平谷落地，新七环缩小平谷与市中心的差距，京东平谷已然成为下一个高端产业和人群聚集的区域。【查看详情】	价值洼地凸显在轨道交通启动的利好下，平谷作为北京楼市的最后一块洼地，区域价值将面临全面升级。眼下平谷楼市发展空间巨大。优异的生态资源亦将吸引大量城市改善型居住人群。【查看详情】

密云县位于北京市东北部，距首都国际机场35千米。“十二五”要把密云建设成为以绿色为特征、以国际为水准、以高端重大项目为支撑，宜居、宜业、宜游的“绿色国际休闲之都”。【查看详情】
生态县+卫生城定位密云县相继定位为生态县、卫生城，目的很明确，政府就是要把密云打造成为休闲之都。密云未来五一是最适合的居住地之一，对于房地产业有着极大的推动作用，发展空间巨大。【查看详情】	公共设施强劲设施配置城乡统筹，乡镇提出配置数量和标准，新城确定空间定位。强化城市政府公共服务和社会保障职能，配置以政府为主导的公共服务设施。公共轨道交通引入城市中心区。【查看详情】

燕郊位于北京正东，与北京隔河相望，距北京天安门30公里。燕郊以其便利的交通、进步的科技、完善的功能和优美的环境，吸引着越来越多北京购房者前去置业。【查看详情】
35分钟到国贸燕郊位于北京正东。地处环京津、环渤海经济圈核心部位，距北京天安门30公里。素有“天子脚下，御驾行宫”之美誉。接驳八通线和地铁6号线路，京通快速路将燕郊与北京市中心紧密连接。【查看详情】	高新产业地潜力卫星城经十余年发展，燕郊开发区作为京东地区最富发展活力的投资热点，变成了一个规划合理、产业互补、功能完善、社会文明、环境优美的现代化首都卫星城和高新技术产业基地。【查看详情】

与北京大兴区仅有一条永定河之隔的固安县，凭借临近大兴区、距离北京天安门仅50公里的位置优势，及“环首都经济圈”的区域规划，使其受关注度日益增高。固安的房价仍然有着上涨空间。【查看详情】
引进北京地铁固安地理位置优越。与北京大兴区仅永定河相隔，古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉。固安有优越的交优势，京九铁路纵穿，京九铁路在固安设有车站和货场。106国道、大广高速纵贯南北。【查看详情】	区域利好房价看涨由于得天独厚的地理位置，外加方便的交通，公交可以直达市区，比北京本市的众多郊区还近便，固安楼价在近十余年不断地走高，目前固安住宅均价6千元/平方米，房价仍待涨。【查看详情】

廊坊具有独特的区位优势，是京津1小时经济圈的中心地带。交通发达，离北京市中心40千米。廊坊楼市正在平稳度过调整期，房地产开发有西进南扩之势。廊坊市场预计后期会有涨幅，但涨幅偏缓。【查看详情】
京津走廊+轨道交通廊坊市地处北京、天津两大直辖市之间，交通发达，离北京市中心40千米，廊坊毗邻"珠三角"经济区，"长三角"经济区域，经济推动明显加快了城市化进程，给廊坊房地产业提供了较大发展空间。【查看详情】	第二机场规划区首都第二机场位于北京南部的大兴区，紧紧邻廊坊。为区域发展临空经济提供了巨大商机。廊坊楼盘凭借完善的基础设施配套、合理的价格在京城购房者心目中的位置持续提升。【查看详情】

香河位于北京市和天津市之间，隶属河北省廊坊市，随着北京大外环概念渗透，低房价与京哈高速的交通优势让它在北京周边城市群中异军突起。【查看详情】
京郊房价最低点香河距北京市中心45公里，30分钟可达北京市中心，香河现在的价值点是最低的。香河新建楼盘大多集中在两个区域，据京哈高速看，西集出口往南地区安平区域；香河出口往北地区县城外围区域。【查看详情】	京城第一出口香河是京东第一出口，未来发展前景很好的价值洼地。香河是环首都经济圈规划的重要区域，随着香河区域价值的提升、配套设施的完善，香河必将成为一个绝佳的宜居区域！【查看详情】

涿州市地处河北省中部，保定市北部，距北京天安门公62公里，为首都北京的南大门。涿州属于“北京一小时生活圈”的后起之秀板块，楼盘开发尚有较大升值空间，楼盘价格上可以有一定提升潜力。【查看详情】
大北京都市圈涿州市地处保定市北部。北与北京市大兴县、房山区毗邻，距北京天安门公62公里，为北京的南大门。涿州是位于京津冀区域经济规划的中心；河北省“一线两厢”经济发展布局一线上的中间结点。【查看详情】	京郊生态新城主要在售项目有天地新城·启承、联合·七号院、香邑溪谷。涿州由老城区、政府新区、开发区、北部生态新区等四个主要片区组成。涿州市城市北部的发展空间和提升价值加大。【查看详情】

大厂隶属于河北省廊坊市，国贸正东30公里处，与北京仅一河之隔。大厂的交通发达便利，北京地铁6号线开通，原本并不被看好的大厂区域楼市，如今也有了可以拿出来的谈资。【查看详情】
20分钟进京大厂进入首都半小时经济圈，930、938支4、938大龙专线三条公交线路，大厂到北京东时间缩短至20分钟，交通极为方便。境内设有6个铁路客货运站。30分钟可“上天”，1个小时可“入海”。【查看详情】	5千/平低单价北京“大外环”规划，成为大厂乃至环首都楼市的又一利好。在这一北京动力下，燕郊的开发已近饱和，新楼盘正从传统的核心区域向外延伸至大厂，大厂目前房价5000/平处洼地。【查看详情】

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