“——1997年，租赁市场特别的火，偶然的机会进入这行以后，就爱上这个行业了。我总觉得这个行业要做就要做好它、做精它。做出我们自己的特色。”
谈入行
　　其实是一个偶然的机会。我们有一个门脸房得找中介出租。接触的过程中感觉这个行业不错，实际是（马军）把我领进来的。当我接触这个行业的时候，那个时候是97年，因为正好改革开放，外地人进京，需要住房，那时候的私有住房还很少，所以租赁市场特别的火。所以说偶然的机会进入这行以后，就爱上这个行业了。那个时候这个行业不是特别好，整个行业非常不正规。那个场合要是一般人都很难接受的。但是97年一直到99年两年时间，实际是中介市场的时候，但是我们并不好，因为适应不了当时市场的风气，因为中介当时在社会上名声不是很好，所以带队带起来的时候，就是冲不进这个行业里面。直到99年以后，有了售房，99年有售房了。因为在中介行业里面做售房的我们是家。那个时候私房还不是很多，都是文革期间的私房团队留下来，因为我们在西四所以都是平房。那个时候做售房实际上很好，而且相对比租赁正规多了，所以那时我们逐渐的进入了比较鼎盛的时期。
谈十年感触
　　国家政策的每一次变迁，对中介行业都是一个很大的考验。比方说05年、06年政策的变化，马上使中介行业有了一个大的动荡。每一个政策的出台，对中介市场的发展有着至关重要的作用。也是逼着你必须规范化、服务化。你服务好了，往前走了，其实就是政策推着你走，从而开始觉得老百姓认可这个行业。现在基本上老百姓多数还是挺认知中介的，因为基本上他们的房子80%是要从中介走的。所以说这个从不信任到信任到这个行业好象人们的认知逐渐理性化以后，我觉得这是10年中介行业变迁的很重要的一个。也就是说当初我们是中介，现在我们是经纪人，为什么要叫经纪人？其实经纪人和中介应该说是同等的，但是不一样。现在叫你经纪人的时候你感到有一种自豪感，没有那种就像罪人一样，过去当中介的时候，很不受欢迎。

现场图片
采访氛围很轻松	郑总对顺益兴的明天充满信心	“我们要做出自己的特色”

谈经营思路
　　中介在外人来讲是比较好挣钱的，但是如果只单纯的去为了挣钱，我可能也会在这个行业挣到很多的钱。但是可能跟我的年岁有关系，经历有关系，我总觉得这个行业要做就要做好它，做精它，做出我们自己的特色。所以我从这个角度逐渐去适应市场。我们实际上有两大块，个就是四合院，第二个是走走不良资产的消化。因为市场的变革、政策的变化，所以我们逐渐的改变了思路。我们在这三年的时间，我们在做高端别墅，把别墅和四合院结合起来，把现在的文化和古文化结合起来。这两大块可能是我们今后发展的一个趋势。一个是要做品牌，一个是要做出自己的特色。
谈市场发展
　　人们生活水平的提高是市场发展的必然规律。所以我觉得应该09年下半年市场会好转，我对这个市场没有那么悲观。我觉得房价还是会处于平稳化、理性化，这个市场必然还会活跃起来。这其实也给我们中介一个考验。
　　其实08年顺益兴也有受冲击，去年我们很多新店都关掉了，市场给我们冲击也很大，所以我想今后的发展还应该是品牌化、特色化。我觉得这也是将来中介的发展趋势。你要适合市场，不是市场适应你。所以中介将来会逐渐的分成块，每个公司会有每个公司的特色。我觉得可能会国际化，现在国外的中介行业是很成熟很正规的。我想咱们将来也会的，包括网络上的经纪人都会有。我想市场以后分化的格局会很明显，就不会在这个市场有一种拼杀的可能，而是相互合作的关系。