春节周楼市成交量骤减 挂牌均价稳中有降

楼市综述：2013年2月11日–2013年2月17日，春节周楼市成交量骤减，挂牌均价稳中有降。据房天下二手房数据监控数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格保持稳定趋势，环比上周14升12降，共有9个城市环比涨跌幅在1%内，其余涨跌幅均在5%以内，市场挂牌价格稳中有降。本周正值中国传统大节春节，各地成交量均大幅缩减。随着假期结束，并受到节前二手房市场的火爆和舆论的共同影响，节后不少业主积极挂牌，市场上出现了大量的房源，预计随后成交量会迅速回归节前水平。

2月第二周26城市二手住宅周挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控】

（单位：元/平方米）

北京二手房价格稳定 节后二手房日均成交593套

2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手房量缩价稳，由于春节网签系统暂停服务，北京上周的成交量受到影响，价格也处于相对比较稳定的状态。

北京二手房成交量累计为1186套，其中二手房住宅成交量累计为1127套，与节前一段时间的二手房成交量相比有很大程度的下跌。这是由于春节假期期间看房购房的人员相对减少，加之网签系统暂停服务，致使上周的网签套数急降。但假期过后两天成交1186套的成交量也说明了二手房市场依然活跃，楼市依旧热度不减。本周二手房住宅挂牌均价为36340元/平米，环比下跌0.31%。

上海 春节沪二手房挂牌量新低 挂牌价环比微涨0.22%

本周上海二手房市场呈现价升量跌的态势，延续了春节前的暖冬行情，挂牌均价在春节周期间表现坚挺，热度不减。上海二手房挂牌均价自今年1月以来就以一种稳中上涨的趋势前进，在本周又有小幅上扬。与2012年上海楼市一片浓厚的观望气氛相比，今年春节前后，上海楼市的温度比去年同期热了不少。

本周上海市二手住宅挂牌均价为28178元/平方米，环比上周上涨0.22%，全市18个区县，9个二手房挂牌均价下降，9个上涨。

广州 春节市场平淡 挂牌均价继续上涨

受春节效应影响，二月上半月广州二手房市场趋于平淡。一方面，去年下半年以来刚性需求得到释放，房源的消化速度比新增供速度快；另一方面，部分业主抱着节后再看到心态，有或故意放高价格的现象，也导致近期全市挂牌价较快上涨。

本周，广州二手住宅挂牌均价为17419元/平方米，环比下跌0.11%。区县方面，全市12区7涨5跌。

苏州 春节假期二手房成交萧条 挂牌价仍居高位

苏州二手房（住宅类）共成交126套，环比上周下降60.13%，成交面积为11893.56平米，环比上周下降63.1%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为11409元/平米，环比上周下跌1.11%。

置业需求暂缓 成都二手房市场春节成交下滑

本周，成都二手房市场“量价齐跌”。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为216套，环比下降84.5%；成交面积为1.87万平米，环比下降83.2%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9246元/平米，环比下降0.89%。

南京 节后日均成交量250套 宁二手房挂牌价上涨1.01%

本周南京二手房市场“量跌价升”。由于受春节假期的影响，南京房产局假日期间不上班，本周二手房成交量仅包含节后两天的成交数据，住宅成交量501套，环比节前一周1340套，下降62.61%；成交面积46034平米，环比下降61.45%。全市二手住宅挂牌价格为14555元/平方米，上涨涨幅达1.01%。

杭州 成交量逢节必跌 春节二手房共成交54套

本周，杭州二手住宅挂牌均价为22103元/平米，环比上涨4.97%。春节后一周，杭州全市二手房成交量跌至谷底，共成交54套，比上周减少294套，环比下跌84.48%。

天津 年后成交逐渐回稳 成交均价8936元/平米

本周，天津二手住宅挂牌均价为14409元/平米，环比上涨2.80%。天津二手房共成交149套，环比上周减少667套，环比跌81.74%。

春节楼市进入“歇业”状态 武汉二手房宅均价下跌2.1%

本周武汉二手住宅挂牌均价为8765元/平方米，较节前一周下跌188元/平方米，环比下跌2.1%。

重庆 春节楼市进入传统“休市期”二手住宅均价下跌0.87%

重庆主城二手住宅挂牌均价为7269元/平米，与前一周7333元/平米均价相比，环比下跌64元/平米，跌幅为0.87%。

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