北京二手房量跌价升 二手房市场暖冬仍在继续

楼市综述

2012年12月31日-2013年1月6日，北京二手房量跌价涨，成交量虽然低于前一周的成交高潮，但与去年同期相比依旧高出数倍。挂牌价更是延续之前涨势继续走高，虽然涨幅不大，但价格仍旧未有降低的迹象。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为34302元/平米，环比上涨0.27%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为3125套，其中二手房住宅成交量累计为2812套，与之前一周相比二手房成交量有很大程度上的下跌，这是由于前一周为成交高峰，加之元旦假期的影响，才出现这样成交量大幅下降的情况。

上周北京二手房挂牌价格继续上涨，二手房住宅挂牌均价为34302元/平米，环比上涨0.27%。虽然涨幅不大，但保持了走高的趋势，可见业主对后期的预期十分有信心。上周各区县挂牌价格有涨有跌，幅度均不是很大，价格走势平稳。

上周北京二手房成交量累计为3125套，相比前一周减少2398套，环比下跌43.42%，其中二手房住宅成交量累计为2812套，相比前一周减少2252套，环比下跌44.47%。上周北京二手房成交与前一周相比成交量有大幅减少，这其中有一部分原因是由于元旦假期的影响，除元旦3天假期外，其余平均每日网签729套，与之前几周相比都不逊色。由此可见，如今购房者购房的热情依旧很高，二手房市场的暖冬仍在继续。由于2013年的预期，使得许多购房者纷纷选择此时出手，，使得之前很长一段时间由于观望情绪而积压的购房需求得到释放，需求的减少也许会使得成交后力不足，无法支持成交量的继续走高。

【延伸阅读】

12月月报 2012完美收官 北京二手房量价双双创新高

12月第4周 北京二手房成交创新高 住宅成交5064上涨17.60%

12月第3周 北京持续量价齐升 会否引起恐慌性购房惹人担忧

二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2012年12月31日-2013年1月6日，北京二手住宅挂牌均价为34302元/平米，环比前一周（2012.12.24-12.30）增加91元/平米，环比上涨0.27%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价六涨两跌，宣武区上周涨幅，挂牌价为40565元/平米，环比上涨1.89%。海淀区上周跌幅，挂牌价为41129元/平米，环比上涨0.72%。上周各城区挂牌价情况：东城47516元/平米（+ 0.80%）、西城51660元/平米（+ 0.71%）、崇文43136元/平米（- 0.04%）、朝阳36137元/平米（+ 1.38%）、丰台29879元/平米（+ 1.39%）、石景山26939元/平米（+ 0.17%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周五涨四跌，怀柔区上周涨幅，挂牌价为11407元/平米，环比上涨2.75%。上周跌幅的区域是门头沟，挂牌价为16401元/平米，环比下跌2.01%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平20079元/平米（+ 1.60%）、大兴19833元/平米（- 0.11%）、通州(社区网论坛商铺)17153元/平米（+ 0.57%）、顺义15979元/平米（+ 1.51%）、房山12247元/平米（+ 0.32%）、密云9830元/平米（- 1.70%）、燕郊7608元/平米（- 1.13%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

【延伸阅读】

12月月报 2012完美收官 北京二手房量价双双创新高

12月第4周 北京二手房成交创新高 住宅成交5064上涨17.60%

12月第3周 北京持续量价齐升 会否引起恐慌性购房惹人担忧

二手房成交量

2012年12月31日-2013年1月6日，北京二手房成交量为3125套，相比前一周减少2398套，环比上一周下跌43.42%；成交面积290477平方米，环比下跌53.43%。1月第1周北京二手房日均成交446套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2012年12月31日-2013年1月6日，北京二手房住宅成交套数为2812套，相比前一周减少2252套，环比上一周下跌44.47%；成交面积254647平方米，环比下跌43.19%。1月第1北京二手房日均成交402套。

【北京二手住宅成交量走势图】

【延伸阅读】

12月月报 2012完美收官 北京二手房量价双双创新高

12月第4周 北京二手房成交创新高 住宅成交5064上涨17.60%

12月第3周 北京持续量价齐升 会否引起恐慌性购房惹人担忧