北京二手房成交创新高 住宅成交5064上涨17.60%

楼市综述

2012年12月24日-12月30日，北京二手房继续量价齐升，挂牌价和成交量在年末继续走高,成交量成功“破五”，再创年内新高。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为34211元/平米，环比上涨0.79%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为5523套，其中二手房住宅成交量累计为5064套，年末最后一周成交量爆发，突破年中高点，再创年内新高。

上周北京二手房成交量继续走高，且涨幅明显增加，成功突破年中高点，在年末左后一周再创新高，成就了2012的完美收官。上周北京二手房成交量累计为5523套，相比前一周增加717套，环比上涨14.92%，其中二手房住宅成交量累计为5064套，相比前一周增加758套，环比上涨17.60%。虽然如北京天气寒冷，但北京的二手房市场却出乎意料的火热。如今北京二手房挂牌均价持续走高，预测明年房价仍会继续上涨，购房者纷纷停止观望，纷纷选择在年末业主议价空间较大时出手，导致年末成交增加，翘尾行情凸显。

上周北京二手房挂牌价格继续上涨，二手房住宅挂牌均价为34211元/平米，环比上涨0.79%。虽然涨幅不大，但挂牌价格的持续上涨，无疑增加了人们对后市价格上涨的预期，业主信心满满，挂牌价格也难以回落。二手房后市的预期促使购房者纷纷出手，成交的高涨也进一步推动着房价，近期房价大跌可能较小，后市仍以稳定运行为主。

上周是2012年的最后一周，这一周二手房成交量再创新高，为2012年的二手房市场迎来了新的高潮。成交的火热也间接导致年末挂牌价仍旧继续走高，量价齐涨使得2012年年末最后一周实现了二手房市场的完美收官。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2012年12月24日-12月30日，北京二手住宅挂牌均价为34211元/平米，环比前一周（2012.12.17-12.23）增加268元/平米，环比上涨0.79%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价六涨两跌，东城区上周涨幅，挂牌价为47141元/平米，环比上涨2.63%。宣武区上周跌幅，挂牌价为39812元/平米，环比上涨1.53%。上周各城区挂牌价情况：西城51297元/平米（+ 1.18%）、崇文43155元/平米（- 0.42%）、朝阳35645元/平米（+ 0.20%）、海淀41426元/平米（+ 1.13%）、丰台29470元/平米（+ 2.51%）、石景山26893元/平米（+ 1.53%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周六涨三跌，昌平区上周涨幅，挂牌价为19763元/平米，环比上涨3.76%。上周跌幅的区域是怀柔，挂牌价为11102元/平米，环比下跌2.38%。上周其余远郊各区挂牌价情况：大兴19854元/平米（+ 2.10%）、通州(社区网论坛商铺)17056元/平米（+ 0.71%）、顺义15742元/平米（+ 0.70%）、门头沟16737元/平米（+ 1.39%）、房山12208元/平米（+ 1.75%）、密云10000元/平米（- 1.07%）、燕郊(社区网论坛商铺)7695元/平米（- 1.11%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2012年12月24日-12月30日，北京二手房成交量为5523套，相比前一周增加717套，环比上一周上涨14.92%；成交面积623781平方米，环比上涨38.34%。12月第4周北京二手房日均成交789套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2012年12月24日-12月30日，北京二手房住宅成交套数为5064套，相比前一周增加758套，环比上一周上涨17.60%；成交面积448259平方米，环比上涨17.02%。12月第4周北京二手房日均成交723套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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