【房价均衡或破局】买了就是“捡钱” 海淀必二手好房盘点

两年来，房地产投机性需求基本被抑制，房价过快上涨的势头被遏制，房地产作为品的资产配置效应已经逐渐褪色。进入2012年，管理层多次强调坚持房地产调控不动摇。将在未来较长一段时间内保持目前的调控力度不变，如果房价出现明显反弹调控甚至会加码，持有房产的机会成本会越来越高。随着未来新房和存量房有效供给的增加和需求的持续受抑制，中短期的市场价格均衡或被打破。

目前我国房市正处于供需力量基本持平的短期均衡阶段。此轮房地产调控将长期化，限购限贷政策不会轻易退出。随着调控效果的持续和持有房地产机会成本的不断增加，市场预期将逐步趋于悲观，导致供需力量对比发生变化，房价的均衡将被逐步打破。

今天小编为您总结了5套潜藏巨大的精品海淀二手房房源，无论未来房价如何变或，政府调控力度如何更改，这些地方的房子都存在保值的巨大可能，是您置业的，买了就是在“捡钱”，一起来看看吧。

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一、辉煌国际广场（海淀 上地）>>>均价：22216元/平方米【我要看房】

购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】

潜在因素：坐落于上地信息产业基地、中关村软件园、永丰产业基地，周围经济建设开发持续发展，商业、住宅需求连续攀升，交通便利，13号线，想必日后得租房、卖房都将颇丰【更多精品房源】

总价：96万【房价走势】

户型：1室1厅1厨1卫

建筑面积：48平方米【相近房源】

单价：20000元/平方米

地址：海淀上地信息产业基地北区5号地 【查看地图】

推荐理由：停车位充足，带，单价极低，总价，非毛坯，无浪费面积，环境怡人...更多详情

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辉煌国际广场外景图

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 二、世纪城远大园四期（海淀 世纪城）>>>均价：40304元/平方米【我要看房】

购房指数：★★★【小区比价】【租房房源】

潜在因素：新线10号线2期，出行方便，更有北京市前三名的，社区成熟，配套完善，势必是人们“存钱保钱”的上上之选【更多精品房源】

总价：280万【房价走势】

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：84平方米【相近房源】

单价：33334元/平方米

地址：海淀世纪城远大园四区【查看地图】

推荐理由：非毛坯，周围众多，环境良好，房屋布局合理，无浪费面积，周围多条公交线路交错，交通便利...更多详情

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世纪城远大园四期外景图

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 三、双榆树北里（海淀 双榆树 ）>>>均价：38998元/平方米【我要看房】

购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】

潜在因素：地处中关村核心地带，农科院，4号线，10号线，地理位置绝佳，地段金贵【更多精品房源】

总价：180万【房价走势】

户型：2室1厅1厨1卫

建筑面积：58平方米【相近房源】

单价：31035元/平方米

地址：海淀中关村南大街东侧【查看地图】

推荐理由：此房单价比均价超低，非毛坯，产权清晰，、银行、商场等配套齐全，交通便利.....更多详情

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双榆树北里室内图

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 四、塔院朗秋园（海淀 牡丹园）>>>均价：38215元/平方米【我要看房】

购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】

潜在因素：，北医，10号线北土城站，满5年，四环内地段，，保值有保障【更多精品房源】

总价：150万【房价走势】

户型：1室1厅1厨1卫

建筑面积：45.5平方米【相近房源】

单价：32968元/平方米

地址：海淀花园路1号【查看地图】

推荐理由：无浪费面积，停车位充足，采光充足，配套服务完善，总价.....更多详情

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塔院朗秋园小区室内图

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 五、莱镇香格里（海淀 清河）>>>均价：26882元/平方米【我要看房】

购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】

潜在因素：房，，，步行5可达8号线西小口站，随着8号线开通，势必将使此地房价水涨船高，是您置业的不二选择【更多精品房源】

总价：115万【房价走势】

户型：1室1厅1厨1卫

建筑面积：47平方米【相近房源】

单价：24469元/平方米

地址：海淀清河区域小营环岛东北角【查看地图】

推荐理由： 全新房子，停车位充足，采光充足，大卧室，交通便利，社区成熟，高，无浪费面积....更多详情

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莱镇香格里室内图

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