北京二手住宅换量！三环楼盘均价1.8万起

上周北京住宅（2012年3月12日-3月18日）网签成交量（包含一、二手）3957套，环比上涨13.38%，其中新建商品住宅网签成交量1669套，二手房住宅网签成交量2288套，住宅总成交面积37.85万平米。上周除房区域继续稳定成交外，西南三环成交比重明显增多，成交均价在22000元/平米左右。对此，北京中原市场研究部认为，西南三环房地产客集中，随着首套刚需置业对市场的预热影响，越来越多的物业持有者选择伺机出仓。

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二手住宅走量趋势下，三环盘均价跌至1.8万起，西三环海淀区马甸、公主坟，东三环朝阳潘家园、劲松，以及南三环丰台区方庄、马家堡等低价盘近日火热上市。

一，沄沄国际家园 (海淀 公主坟)>>>18031元/平方米

楼盘地址：万寿路南口莲宝路9号院

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【沄沄国际家园 外景图】

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二，四方景园四区 (丰台方庄)>>>20936元/平方米

楼盘地址：方庄南路北京世纪风景住宅小区

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【四方景园四区 外景图】

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三，弘善家园（朝阳 潘家园）  21462元/平方米

楼盘地址： 北京市朝阳区十八里店

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弘善家园 外景图

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四，磨房南里（朝阳 劲松）20745元/平方米

楼盘地址：东三环劲松桥向东100米

五，磨房北里（朝阳 劲松）23023元/平方米

楼盘地址： 东三环劲松桥向东100米

楼盘地址： 丰台大红门西路35号(14路总站东50米)

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【橙色年代 外景图】

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【瑞丽江畔 外景图】

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楼盘地址： 方庄东区,丰台区左安门外方庄东北里