高起拍价63.00万成交！北京通州潞河名苑一法拍房被激烈争抢，北京法拍房火了？

房天下北京二手房网 2024-05-13 07:05:00 来源：房天下综合整理

近期，位于北京通州潞河名苑的一套建筑面积为167.99㎡的法拍房，以389万元起拍，引起广泛关注！

该房源评估价为695万元，经过数轮竞拍，最终以452万元成交，折合房价约26909.0元/m，低于评估价243万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？

已成交: 【潞河名苑】| 北京市通州区四员厅街36号院7号楼10层2单元1008
通州-新华大街-潞河名苑
2024年05月07日 11:15结束
二拍
452.05万成交价低于评估价35%

本次拍卖的这套房子位于北京-通州-新华大街-潞河名苑，目前潞河名苑二手房参考房价为37570元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：九棵树,通运门等;75个公交站：通州车站路口北,通州佟麟阁大街等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：如意中心幼儿园潞河园,通州区幼儿园分园等;20个小学：东方小学(新街下坡),东方小学低年级部等;11个中学：北京市通州区第六中学,潞河国际教育学园等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有8个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有23个商场：莱悦购物中心,船洋国际等;499个超市：美联尚品生活超市(潞河店),新发地果蔬社区便民店(中仓街道四员厅社区通州010店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有79个公园：中仓社区文化广场,中仓仓墙遗址等。

对此，这套房子最终以452万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

责任编辑/FPFAIadmin2

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