4月北京二手房挂牌均价62005元/平 环比下跌0.27%

据房天下研究院监测，4月北京二手房挂牌均价为62005元/平方米，环比下跌0.27%。4月北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、昌平占据热搜区县榜TOP3；朝阳朝青的星河湾笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在50-100平；地铁线路中，9号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月北京二手房挂牌均价为62005元/平方米，环比下跌0.27%，而与上年同期相比，同比下跌1.56%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、昌平。

榜首的朝阳搜索占比为83.57%，其次是海淀和昌平，占比分别为3.01%和2.01%。

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月网友关注度较高的楼盘是朝阳的星河湾，海淀的万柳书院列次席，东城后海四合院位列第三位，石景山远洋山水和昌平融泽嘉园排名三甲之后。

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为40.36%；其次为三居占比为33.40%；一居搜索占比12.24%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达45.72%；其后为800-1000万，占比12.49%；0-200万搜索占比为6.07%，位居第三位。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，50-100平占据首位，搜索占比为39.45%；500-1000平的搜索占比为34.22%，位居第二;20-50平搜索占比为5.41%，位居第三位。

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，9号线是网友关注之首，搜索占比为21.93%，6号线、1号线（八通线）紧随其后，搜索占比分别为11.87%、11.01%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

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