395万元成交！【天赐良园】| 北京市通州区西富河园1号3号楼5至6层252(160.05㎡)一套160.05㎡法拍房拍卖成功！法拍房还能捡漏吗？

房天下北京二手房网 2023-04-10 07:05:00 来源：房天下综合整理

近日北京通州天赐良园一套160.05平的房屋被法院变卖，起拍价为379万元。

不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了395万的高价，比起拍价更是溢价了16.00万元。

法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

已成交: 【天赐良园】| 北京市通州区西富河园1号3号楼5至6层252（160.05㎡）
通州-北关-天赐良园
2023年04月07日 10:00结束
二拍
395万成交价低于评估价41%

本次拍卖的这套房子位于北京-通州-北关-天赐良园，目前天赐良园二手房参考房价为42549元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：物资学院路;38个公交站：天赐良园,北京物资学院等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：爱格堡幼儿园,东旭英才双语艺术幼儿园等;14个小学：西马庄小学,通州区永顺小学等;10个中学：北京市通州区北关中学,北京陈经纶中学新教育实验分校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有2个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有18个商场：国象商业(物资学院),银海之星等;224个超市：京东便利店(物资学院路店),丽航百货(物资学院店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有44个公园：物院人民广场,皇木厂七分社等。

对此，这套房子最终以395万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

责任编辑/FPFAIadmin2

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