房天下数据：7月北京二手房价总体下跌 崇文不降反涨

房价在今年呈现小段抛物线走势，4月份成为楼市分水岭。2010年年初，北京二手房价持续去年不断上涨的态势，并在4月份达到历史。新政出台后，楼市急速逆转，价量齐跌，5月份房价在连续十几个月上涨后首降，7月二手房价继续下探。但相比5月份的大幅下跌，房价已明显趋稳，业内认为，短期内北京房价难出现大的下跌。

7月份北京二手房价继续下探挂牌均价为23004.08元/平米

 数据来源：房天下二手房数据监控
                        

7月份北京二手房价继续下探，来自房天下二手房数据监控发布的数据显示，7月二手房挂牌均价为23004.08元/平米，环比6月下跌1.01%。

新政发布已满百日，房价从新政发布之初的大幅下滑趋于稳定，业主心态归于坚挺。业内认为，北京房价短期内仍难下跌。

7月份崇文区二手房挂牌均价涨幅，环比上涨2.46%

                                                                                               数据来源：房天下二手房数据监控
                                                                                              

7月1日，国务院正式批复了北京市政府关于调整首都功能核心区区划的请示，北京市东城区和崇文区合并，仍称“东城区”，西城区与宣武区合并，命名为西城区。一时间崇文区和宣武区成为楼市备受关注的热点。

来自房天下二手房数据监控发布的数据显示，7月份崇文区二手房价涨幅，31075.43元/平米的挂牌均价环比6月上涨2.46%，其次为房山，环比上涨2.42%。除了7月份的热点区域，如房山、大兴、门头沟等，大多数区域房价都出现下跌，石景山、密云及顺义降幅都比较明显，东城区降幅更甚，高达4.67%。