刚需客少听专家意见！三大信号读懂了，买房不后悔

每到年末年初，网上就会出现很多关于“今年适不适合买房？”“今年买房时机是什么时候？”“买房还要不要等一等”之类的文章，想必这也是许多购房者密切关注的话题。

大家也会十分关注专家对于楼市发展，房价走势的预测，但专家的观点各不相同，有专家认为2019年适合买房，是买房的时机，更有专家认为，2019年房价会跌回三年前，但也有专家认为2019年不适合买房，如果是捡的钱，可以买；如果是挣的钱，暂时别买。一百个读者有一百个哈姆雷特，这么多专家的意见，到底该听谁的呢？

笔者认为，其实根据自己的实际能力来进行选择就是的选择。房地产市场本身情况就是变化莫测的，而且买房这件事是比较“自我”的，当你急需买房的时候，你还能很理智的去等待到“时期”再出手买房吗？

但是，也不能地说无法揣测“的买房时机”？其实刚需客买房可以从下面三个信号中得出当下是否适合买房：

信号一：看银行对房贷的态度

刚需客看市场，首先看银行对与买房贷款的态度就够了，一般而言，银行对房贷产品的态度，比所谓的专家都来得靠谱，不管是从真实性、准确性还是可信度上来看，都不是那些所谓的专家能够比的！

银行如果开始政策松动，意味着市场在变化，投资客会开始涌动，房价就会呈现上涨趋势；如果银行政策收紧，就意味着市场风险加大，政策开始调控，投资客抽身，很多的卖家也会开始着急，很多买家都会持观望态度，房价一般就会开始下降；

买房的时候，不要听太多专家的意见，也不要想着抄底那些好事，轮不到你头上，看准自己的心理预估价格，该出手就出手，犹豫只会让你更后悔。

信号二：从均价看供需比

很多专家会告诉你“平均价格下跌是因为市场上某类房子的出售量增多”也有人说了“如果供给增多了且真实的需求量也在增多的话，那么代表此类房屋的价格将持平或者有小幅上扬，这时候就不是购买房子的时机；相反的是，如果供给增多了，然而真实需求量保持不变，那么这类房子的价格就会下跌，此时才是购买房屋的时机”

那刚需客该怎么看呢，其实你可以先确定自己的买房计划，包括了位置、房子类型和预算，确定好某一个片区的一类房子，那就只要盯着这类房子的均价来看就行了。

信号三：看看房产中介的电话多不多

房产中介这一行，在新手入职期间和大环境不好的情况下中介做得的一件事就是打电话，从而获取意向客户。

所以如果在某一段时间内，中介向你推销房子的电话少的话，说明市场不缺客户，市场行情好，这时候你去买房只能任由开发商和卖方开价；相反，如果你常常接到房产中介的电话，证明市场行情不好，市场是以买房的客户为主导，这样去买房挑到自己心仪的房子几率更高，而且价格也会比较合适。对于刚需客来说，是能省下不少钱的购房时机。

其实，关于买房的时机，适不适合买房，是没有标准答案的。但是，对于“房价”还是有迹可循的，我们可以通过一些市场数据、现象发出的信号来做判断。买房不易，少听专家的话，结合自身实际情况，才能真的买到“不后悔的”房子。

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