年末房价稍微下跌，谁才是真正的刚需？2019年老百姓如何理性购房

至于买不买房，家家都有自己的困境。至于买不买房子，这要看丈母娘同意吗？孩子上学怎么办？不做数据分析，只谈个人看法。

，你觉得房子真值你几十年的劳动吗？过去十年前买房超值，5年前一定值！现在肯定不值！为啥？因为超出了价值的范围。几十年劳动换一套房(还有的是全家一起攒钱)值吗？当然有钱的富人不算，有钱买个包几百万都值！

第二，房子不缺，只是因为被人为的屯积起来，有的人几十套不租也不卖，就等涨。等房产税真的执行了，可能释放不少房源。一线城市可能缓跌，三，四，五可能回到几年前。

第三，2019是很多年轻人纠结的一年，80后孩子入学，90后需要结婚，还有00后们父母也该考虑房子了。不买房好多事情不好办！买房你真能买得起吗？

2018年房价下跌只是相对而言，但与2017年同期相比下降的幅度不是很大，所谓的刚需失踪只不过是大家对房价还是持有一种观望态度。衣食住行是人们日常的必需品，房子是肯定要买的，至于什么时候买那就另当别论。

高房价与普通工薪阶层的收入已严重脱节。有人要用高房价推动经济，他们说是刚需多，好在高房价已是强弩之末，没有几个有钱人没买房的。剔除了一大批炒房客，再剔除一大批买不起的，剩下的刚需真的没有多少。

在现实生活中，刚需购房一族从来没有消失，他们只是在埋头苦干做功课而已。

有人说：目前，各路开发商都缺钱，房地产融资比较困难，才导致2018年房价有下跌的趋势，各路开发商为了回笼资金，对房子经行降价处理，相信这只不过是暂时的降价。11月央行又出台一系列利好政策，开发商贷款相对稍微好一点，2019年房价并不是大家所想的那样，2019年房价或许还有上涨的空间，所以说，该买房的就赶紧乘早下手，别指望房价会下跌！

国家已经针对房地产行业推出限购、限售的政策，那么由此可见房地产红利的时代已经趋于理性化发展，如果买房子为了住，那什么时候买都合适。

2018年末放假稍微回落，但是刚需客户并没有消失，目前市场投资客户减少，刚需客户增多，成交客户中刚需客户占得比重逐渐增多，买房的群体永远有，只是市场变动各群体的观点，立场，看法不一样。

现在是买房比较好的一个时候，房源多，遇到年底业主缺钱的还能够大胆和业主议价，买到更加实惠的房子，刚需客户千万不要等到房价涨的时候来买，房价涨时市场混乱，没有更多时间去看房去考虑往往怕上车晚冲动购买，现在市场归于理性，刚需客户该买就买，市场变化对刚需客户影响不大，切勿和投资客户一个立场看楼市，从以往的经验来说购房成本在持续增加，购房条件购房门槛在提高还是要看自己的自身条件和需求度是否吻合，再考虑房子是否购买。