随时随地找房

房天下>资讯中心>正文

楼市开始降温,多地降价后引业主维权

房天下北京二手房网 2018-10-08 11:00:00  来源:房天下 |

       不知道从什么时候开始,这个楼市把购房者和开发商都惯坏了。房价上涨时,房企找各种理由要退房,然后再高价出售,而当房价下跌时,业主又会大规模的降价维权,要么退房,要么维持现状。所以,从某一个角度来看,业主的退房也预示着楼市降价的开始,诸如十年前的一样,一旦发生降价事件,反应最快的永远是业主。

       前一段时间合肥院子打折降价的事件引发了业主维权,虽然是房企在营销上的失误,但是对于购房者来讲,降价就是降价,他们不回去考虑任何的因素。而近期合肥又一楼盘再次降价3000元一平米,业主高喊亏损50-80万,在国庆期间就开始了降价维权。据相关报道,该楼盘在16年时间最高卖到了2.2万元,但是随着楼市的降温以及剩余的大户型产品需要促销,于是开始降价到1.9万。当然在国庆期间还有更大的优惠,而对于购房者来讲,无论是优惠也好,真降价也罢,只要是价格比原来卖的低了,那就是降价,而降价就要维权退房。

        房子本来就有升有降,谁也没有规定房价永远涨,只不过近两年的楼市让所有人都有了一个错觉,那就是房价将会继续涨下去,即使是下跌也不会发生到自己的身上。但楼市就是这样反常,当购房预期开始下降时,房企迫于销售的压力不得不采取促销的方式,这在营销上是正常的,如果没有业主维权的话,或许过一段时间就会收回,毕竟谁也不愿总是低价销售,房企也是需要利润的。但是业主这么一闹反而适得其反。

       首先,业主闹事就意味着房子有问题,无论是降价也好,市场趋势也罢,但这里的业主总归是不好惹的,不然普通的购房者谁没事回去维权,而谁又会天天去关注自己的房子到底是涨了还是降了?

      其次,维权必然会影响项目销售,本来是促销环节资金压力,这下子不仅销售没有增加,反而会因为维权引起连锁反应,或许当下成交的客户也会大批量流失。

       第三,楼市本来应该是共赢的局面,现在却成了相互拆台的状态,维权房企就会涨价吗?在这个全面打折促销的时期里,既然开始了就必须一降到底,不然就只能是玩笑罢了。接下来维权的事情还会增加,房企的资金压力就会更大,于是降价在所难免,然后业主又会无休止的维权,恶性循环就此开始,楼市也会大规模的降温。

[转发至房天下微博] 责任编辑/haokunwei
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

实时推荐

更多>>
  • 北京二手房住宅6月12日网签406套 近30天累计9659套
    北京二手房住宅6月12日网签406套 近30天累计9659套
  • 首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂
    首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂
  • 2017年北京十大热搜商圈出炉,朝阳占4席!
    2017年北京十大热搜商圈出炉,朝阳占4席!
  • 想要在北京有购房资格需要满足那些条件?
    想要在北京有购房资格需要满足那些条件?
  • 昌平首付200万置业推荐
    昌平首付200万置业推荐
  • 买新房还是二手房?3分钟看完你就知道了!
    买新房还是二手房?3分钟看完你就知道了!
  • 北京二手房住宅6月6日网签389套
    北京二手房住宅6月6日网签389套
  • 首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂
    首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂

特色找房

关于我们 网站合作 联系我们 我要推广 招聘信息 各地二手房 网站地图 意见反馈 手机房天下开放平台更多链接加盟房天下
房天下二手房: 二手房 租房 评估 小区  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z  二手房热搜词 热门商圈
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com