偷偷开盘的“抢手新房”猫腻全曝光！

    近两个月以来，北京多个限竞房入市，限竞房以其低于周边项目的售价，受到购房者的青睐。除了住宅和车位之外，项目配套有地下仓储空间。到了现场选购当天置业顾问告知要先选购仓储才能选房，仓储是必须要买的，这就意味着购房者要凭空多掏出来几十万的购房资金。如果不买的话，住宅需要一次性付清全款，且不能贷款，并且要在订房当天交齐！这让业主们感到很无奈，很多人被迫放弃投身二手房市场。

       按照国家统计局发布的2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%，31个二线城市在6月新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%。一线城市的房价还未回落，二三线城市楼市的火爆仍在持续。房价已经站在高岗上，还看不到任何回落的迹象。

     从2015年下半年开始，为了应对人民币贬值，很大一部分人选择买房保值。而在当年，楼市正处于阶段性低点，的房地产市场销售面积、销售额、开发投资等多项主要指标均出现同比增速回落，楼市成为一个绝佳的避风港。2016年开始，楼市回暖开始从北上广深等一线城市蔓延至二三线市场，一发不可收拾。中国房地产喜迎高潮，建房手速赶不上买房手速，工资上涨速度，更远低于房价上涨速度。

       很多人面对着新房抢不到，二手房买不起的局势。紧接着，铺天盖地的“北京房租上涨”，成为压断年轻人神经的最后一根稻草。今年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%；租金指数同比上涨10.7%；房租同比上涨超20%；7月北京房租中位数为6590元/套。2018年上半年，北京市居民人均居住支出7140元，同比增长22.1%。另有数据显示，1-5月“90后”租房客群在北京地区全部租客中的占比近三成，“以租代购”正成为越来越多年轻人的选择。

        现在住房租赁市场不断规范化，对城中村、地下室和群租空间加以整治的情况下，住房供给相对减少，而租赁需求稳定甚至上升，供需关系就相对紧张。由于房源总数有限，在竞争激烈的情况下，中介往往会通过抬高租金来抢房源，还可能诱导房主抬价或者形成“竞价”。特别是在资本大量介入长租公寓市场的情况下，机构之间“跑马圈地”现象突出。个别中介还存在从金融机构融资抢房源以及使用“租房贷”等行为，不仅抬高了租价，还埋下了金融风险。

    当代社会所赋予年轻人的压力与重担如火山般喷涌而出。为独立而漂泊的年轻人，租房犹如“吸毒”，也根本无力戒除。

   希望政府建立租赁信息发布平台，监督租赁交易双方行为，提高透明性与安全性。一句话，房住不炒，房租也不能炒。

      安居才能乐业，房天下app的海量房源可以帮您快速解决租房问题！ 100w+的在线房源量，每天30w+的网上求租用户，智能的大数据系统会根据您的需求为您推荐匹配房源，个人房源0中介费，既省钱又省心！帮您找到放心房，是我们的心愿！