沿海赛洛城-朝阳百子湾热门楼盘多维度测评-北京房天下

沿海赛洛城-朝阳百子湾热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:34:00 来源：房天下北京二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼北京房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取朝阳高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

沿海赛洛城位于朝阳-百子湾，小区建于2007年，老小区，楼龄较老。绿化率31%，绿化较好。容积率2.6，总户数6524户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.4元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。沿海赛洛城周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，沿海赛洛城本月份均价64318元/平，环比上月上涨0.51。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

沿海赛洛城周边学校有北京市朝阳区垂杨柳第四小学等，教育资源评级为B级，教育资源良好。不过小区距离学校直线距离3.944公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

沿海赛洛城位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 优点：半开放式小区，生活气息浓厚，小区有大花园，交通7号线，公交站水南庄南站，有永辉超市，京泰门诊，南磨房卫生服务站，院内有儿童娱乐设施及健身设施，人车分流，楼下有门禁，24保安巡逻。缺点：半开放式，部分院内环境不太好，楼栋分布有点乱。

张淑晴 2017-06-26 发布
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: 优点：赛洛城物业是万科物业，属于商品房，以板楼，塔楼，板塔结合楼房为主，开间、一居、两居、三居、四居、复式、联排别墅等户型众多，完全可以实现本小区的楼房置换。另外，小区属于半开放式美式街区，配套成熟，孩子也比较多。邻里关系跟四合院一样，大家都认识，一起游玩儿，十分融洽！缺点：房子外立面有点旧，但物业换了，正在改善！

马波 2017-06-23 发布
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