庄胜二期-西城宣武门热门楼盘多维度测评-北京房天下

庄胜二期-西城宣武门热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:34:00 来源：房天下北京二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼北京房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取西城高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

庄胜二期位于西城-宣武门，小区建于2005年，老小区，楼龄较老。绿化率26%，绿化一般。容积率2.1，总户数1700户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费3.48元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。庄胜二期周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，庄胜二期本月份均价157499元/平，环比上月上涨2.19。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

5教育资源评分

A教育资源评级

庄胜二期周边学校有北京实验小学等，教育资源评级为A级，教育资源充足。不过小区距离学校直线距离0.296公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

庄胜二期交通便利，地铁房。临近6条地铁线路，1号线西单站，2号线宣武门站，2号线和平门站，2号线长椿街站，4号线菜市口站，7号线虎坊桥站。距2号线和平门站约423米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 优点：庄胜二期以其优越的地理位置，的社区管理，优美的小区环境，以及的周边配套设施，成为北京市宣武区有有代表性的居民社区，成为广大成功人士安家立业的选择。从位置上说它位于宣武门与和平门口之间，步行仅仅5即可搭承。地上交通也十分便利，地处南北主干线，四通八达。社区管理到，采用人车分流方式，充分考虑到居民的安全与健康，楼与楼之间有大面积绿地及活动区，使人们在紧张的工作之余感受一分宁静。小区周边有以庄胜百货为代表的大型购物广场及沃尔玛超市，银行，邮局，及鲜菜市场等，。<br/>缺点：尽管庄胜二期的质量很好，但是避免不了周边的干扰因素。例如现在在本项目的西侧为国安府，现在国安府处在打地基的阶段，白天时会影响到小区西侧住户。

杨欢 2017-09-06 发布
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: 社区管理太差：外部人员随便出入，推销快递等车辆无人管理，在小区横冲直闯，门卫如同虚设；具体服务人员懒惰、遇事推诿。小区几乎没有绿化，每年开春园林绿化也只是象征性的走过场；屋顶那些所谓的装饰本该拆了，却搞什么油漆。浪费业主人民币啊，深层次原因我就不说了。

搜房网友(过客) 2014-01-07 发布
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