长河湾-海淀西直门外热门楼盘多维度测评-北京房天下

长河湾-海淀西直门外热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:33:00 来源：房天下北京二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼北京房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取海淀高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

长河湾位于海淀-西直门外，小区建于2005年，老小区，楼龄较老。绿化率35%，绿化较好。容积率2.65，总户数1140户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.9元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。长河湾周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，长河湾本月份均价105295元/平，环比上月上涨0.47。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

长河湾周边学校有北方交通大学附属小学等，教育资源评级为B级，教育资源良好。不过小区距离学校直线距离0.334公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

长河湾位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 小区的物业是中坤玉合物业管理有限公司，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。小区周边的公交车很多，去哪儿都方便。

花语鸟翔 2018-01-26 发布
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: 小区参考价在113179元/㎡有非常成熟完善的公交出行体系，好多地方一趟直达好多地方，省了好多时间

树欲静2014 2018-01-25 发布
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