【深度评房】玺萌公馆价格/物业/交通/配套测评-北京房天下

【深度评房】玺萌公馆价格/物业/交通/配套测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:33:00 来源：房天下北京二手房网

[提要]近期，有网友向房大筑咨询玺萌公馆现在入手怎样？周边配套怎么样？有哪些热门户型及热卖二手房等诸多问题？鉴于大家对于玺萌公馆如此关注，房大筑献上此文，与您一起来了解下玺萌公馆的基本情况及其二手房价格走势，看看该小区的二手房究竟值不值得置业。

小区基本信息

玺萌公馆位于丰台-马家堡，小区建于2010年，次新小区，楼龄较新。绿化率40%，绿化较好。容积率1.5，总户数599户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费3.75元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。玺萌公馆周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，玺萌公馆本月份均价86512元/平，环比上月上涨0.23。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

玺萌公馆教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离4.399公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

玺萌公馆交通便利，地铁房。临近4条地铁线路，4号线马家堡站，4号线角门西站，4号线公益西桥站，10号线草桥站。距4号线角门西站约790米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 【满意的一点】处于很成熟的生活区，银行、超市、医院、学校啥的都有了，生活很方便。#【不满意的一点】这房子也算是个老小区了，很早就在卖，2013年的时候没房了，现在虽然价格不知道，但这地儿肯定便宜不了，又是大户型，总价就更高了。#【价格】价格还不知道，去年这里就4万多了，现在该块5万了吧，尤其还是新房，这期的户型偏大，总价也就上去了。#【地段】到角门和草桥都比较近，地段挺好好，右安门附近，三环外，这个地段发展的不错，已经挺成熟的了。#【交通】离10号线角门西站和4号线公益西桥站都是大概七八百米，公交远了点，开车、坐地铁都方便，但是高峰时段进城方向开车很堵。#【配套】旁边超市、医院、饭店、学校、ktv、酒吧、银行都有，除了基本的生活配套外，开车10分钟就能到公益西桥的购物广场，都挺方便的。#【环境】南边有个公园，小区内部的环境也不错。#【其他】我记得这期的房子是6层的板楼有电梯啊，为啥有的人说没电梯？#

qq634947126 2015-03-04 发布
有用（2）

: 【满意的一点】地段还是很满意的~就在10号线旁边，平时上班从角门西上就可以，北边有永辉超市，平时购物就能保证了~附近学校也不少~南边还有公园，要是不要票就更好了= =#【不满意的一点】价格不知道，暂时先给四分吧，户型偏大，不适合我这种刚需人群。#

soufun-w117322626 2015-02-25 发布
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