星海明珠测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择-北京房天下

星海明珠测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择

房天下房大筑 2018-08-10 17:33:00 来源：房天下北京二手房网

[提要]近期，很多刚需购房者纷纷询问星海明珠这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

星海明珠位于朝阳-望京，小区建于2001年，老小区，楼龄较老。绿化率40%，绿化较好。容积率2.23，总户数260户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费3.5元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。星海明珠周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，星海明珠本月份均价86671元/平，环比上月上涨0.4。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

星海明珠周边学校有北京市朝阳区望京新城南湖中园小学等，教育资源评级为B级，教育资源良好。不过小区距离学校直线距离0.464公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

星海明珠位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 小区的物业是光环物业管理公司，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。小区绿化景观还挺好，绿色植被不少，吃完饭在小区溜溜也是很惬意的。

心中有个小太阳 2018-01-26 发布
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: 小区属于朝阳区域，周边的生活配套比较便利。组合贷很实用，前几年商贷，然后转成公积金分解压力，挺好。

无敌北北 2018-01-25 发布
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