毕业生冲向一二线，租金超8成上涨！

   租房，是大学生适应社会的必修课。“没在北上广租过房，不足以谈人生；租房没被骗被坑，不足以谈人生”。 2018年高校应届毕业生约900万人,其中相当大部分会选择在一线和二线城市就业。下面以北京为例，通过大数据展现这波大学生租房意愿和市场生态。

   由于95后毕业生在6、7月扎堆涌入租房市场，势必会增加这段时间的租房难度。加之今年租金涨幅本就不低，租住换房率上升，预计今年的毕业季租房形势会更严峻。统计显示，近年来北京市住宅平均租金持续上涨。超80%片区租金上涨，90后租客占比近3成。2018年5月，全市普通住宅平均租金已突破90元/㎡/月，同比上涨8.57%。业内人士建议，想要毕业留京的大学生们提早找房，在经济条件有限情况下，建议选择合租。

    和普通住宅租赁相比，长租公寓的确具备装修更好、配套更齐全、服务品质更高等优势，租金价格相对高也是合理的。云房数据显示，从全市范围来看，长租公寓租金均价与周边1公里普通住宅的租金均价，价格落差在1倍左右。平均值价差的3个行政区，是通州、东城和西城，平均值价差的3个行政区，是顺义、房山和昌平。

    关于长租公寓是馅饼还是陷阱，历来争议不断。不少租客认为长租公寓抢占了普通住宅租赁的房源，再加上价格偏高，使得普通住宅租赁房源供应不足，抬高了业主的心理预期，拉高了租赁市场的租金价格。对于普通租客而言，长租公寓的缺点是贵，的优点是省心。孰轻孰重，要根据自己实际的经济情况和居住要求去综合权衡。

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