买房你是哪个重量级？

  在买房过程中，购房者需要详细分析自身的家庭状况、年龄状况，明确自身的置业目标和财务状态，最终确定适合自己的房产。如同一个职业拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力(手里边的银子)，还要靠战术(如何合理用钱)。今天咱们就看看你自己属于哪个重量级的选手。

  羽量级——23岁到30岁：经济能力有限，在购房时首先要考虑财务上的承受能力，可以选择贷款买房，年龄越小贷款的年限也就越长，20年或30年的贷款都是比较好的选择。

  购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。这部分购房者要考虑地段与交通的便利性，然后再考虑房屋的品质问题等。建议选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

  轻量级——30岁到45岁：这个年龄段的购房者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。轻量级选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。

  在房屋的选择上，应尽可能靠近学校，以方便孩子享受到更好的教育资源。另外，在这个年龄阶段，有一部分改善型置业者，应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全，才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。

  中量级——45岁到50岁：中量级的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母，因此购房时选择靠近医院或父母。另外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲必不可少的。在户型方面，应避免七绕八拐的布局和过大的户型（特别是复式），选择朝向好、通风效果佳的房子。同时为子女选房子也成为了部分“中量级”选手的一个很大花销。

  重量级——不分年龄的“大款”购房建议：没有建议。“大款”买房开心就好。

  买房对于很多普通老百姓来说都是一件大事，因此需要格外谨慎。根据自身情况和需求选择合适的房子，适合的才是的。

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