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第30周京二手房日均签约299套 挂牌价格为59552元/平米

房天下北京二手房网 2017-07-24 10:42:00  来源:房天下 |
[提要]2017年第30周北京平均挂牌价格为59552元/平米,截止7月23日,北京二手房可售房源套数为19164套,其中可售住宅套数15066套。第30周北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、星河湾、远洋山水、富力又一城、沿海赛洛城、苹果社区、珠江帝景、中粮万科长阳半岛、太阳公元。

根据住建委官网显示,上周(7月17日-7月23日),北京二手房网签1907套,其中住宅签约2097套;北京二手房新发布房源数1655套,其中新发布住宅房源数1249套;

据房天下二手房数据研究中心,上周(7月17日-7月23日),北京平均挂牌价格为59552元/平米(包含燕郊、北京周边、旅游地产),挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周(7月17日-7月23日)北京十大热搜楼盘分别是林肯公园房价 户型 二手房 租房)、金茂府、星河湾房价 户型 二手房 租房)、远洋山水房价 户型 二手房 租房)、富力又一城房价 户型 二手房 租房)、沿海赛洛城房价 户型 二手房 租房)、苹果社区房价 户型 二手房 租房)、珠江帝景房价 户型 二手房 租房)、中粮万科长阳半岛房价 户型 二手房 租房)、太阳公元房价 户型 二手房 租房).

一、2017年第30周北京二手房库存量

2017年第30周(7月17日-7月23日)北京二手房每日新发布房源数分别为266、275、334、228、283、0、0套,共计1386套;北京二手房每日新发布住宅房源数分别为240、247、305、199、258、0、0套,共计1249套。

截止7月23日,北京二手房可售房源套数为19164套,其中可售住宅套数15066套,较上周末7月16日,北京二手房可售房源量有所增加,总体库存量增加。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二、2017年第30周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第30周(7月17日-7月23日),北京二手房每日分别网签431、524、332、385、338、47、40套,共计2097套,日均签约299套;北京二手住宅每日分别网签375、283、283、339、297、45、33套,共计1655套,日均签约236套。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

截止7月23日,北京二手房近30天累计签约8752套,其中住宅累计签约7428套。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

总体来看,2017年第30周(7月17日-7月23日),北京二手房网签2097套,北京二手住宅网签1655套,住宅占整体网签套数的78.9%。北京二手房网签建筑面积约182999.69平,北京二手住宅网签建筑面积160915.53平,住宅占整体网签建筑面积的87.9%,平均每套住宅签约面积97.2平米。

三、2017年第30周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第30周(7月17日-7月23日),北京二手房平均挂牌价格为59552元/平米,价格走势平稳。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

北京16个区县中,周挂牌均价较高的是西城,为89250元/平米,其次是东城,挂牌均价为86261元/平米;挂牌均价较低的区县是延庆,为18630元/平米。北京周边上周挂牌均价是18095元/平米,燕郊挂牌均价为27083元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18252元/平米,燕郊挂牌均价为27200元/平米。

四、2017年第30周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第30周(7月17日-7月23日),搜索量前10的热门楼盘为:

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看,有2个楼盘挂牌均价超过十万,是位于朝阳百子湾的金茂府、朝阳太阳宫的太阳公园,挂牌均价分别是145115元/平米、134510元/平米。

10个热门楼盘当中,有7个楼盘位于朝阳区,另外3个楼盘分别位于石景山大兴房山;建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有,满足各类购房者需求。

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