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第30周京二手房日均签约299套 挂牌价格为59552元/平米

房天下北京二手房网 2017-07-24 10:42:00  来源:房天下 |
[提要]2017年第30周北京平均挂牌价格为59552元/平米,截止7月23日,北京二手房可售房源套数为19164套,其中可售住宅套数15066套。第30周北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、星河湾、远洋山水、富力又一城、沿海赛洛城、苹果社区、珠江帝景、中粮万科长阳半岛、太阳公元。

根据住建委官网显示,上周(7月17日-7月23日),北京二手房网签1907套,其中住宅签约2097套;北京二手房新发布房源数1655套,其中新发布住宅房源数1249套;

据房天下二手房数据研究中心,上周(7月17日-7月23日),北京平均挂牌价格为59552元/平米(包含燕郊、北京周边、旅游地产),挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周(7月17日-7月23日)北京十大热搜楼盘分别是林肯公园房价 户型 二手房 租房)、金茂府房价 户型 二手房 租房)、星河湾房价 户型 二手房 租房)、远洋山水房价 户型 二手房 租房)、富力又一城房价 户型 二手房 租房)、沿海赛洛城房价 户型 二手房 租房)、苹果社区房价 户型 二手房 租房)、珠江帝景房价 户型 二手房 租房)、中粮万科长阳半岛房价 户型 二手房 租房)、太阳公元房价 户型 二手房 租房).

一、2017年第30周北京二手房库存量

2017年第30周(7月17日-7月23日)北京二手房每日新发布房源数分别为266、275、334、228、283、0、0套,共计1386套;北京二手房每日新发布住宅房源数分别为240、247、305、199、258、0、0套,共计1249套。

截止7月23日,北京二手房可售房源套数为19164套,其中可售住宅套数15066套,较上周末7月16日,北京二手房可售房源量有所增加,总体库存量增加。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二、2017年第30周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第30周(7月17日-7月23日),北京二手房每日分别网签431、524、332、385、338、47、40套,共计2097套,日均签约299套;北京二手住宅每日分别网签375、283、283、339、297、45、33套,共计1655套,日均签约236套。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

截止7月23日,北京二手房近30天累计签约8752套,其中住宅累计签约7428套。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

总体来看,2017年第30周(7月17日-7月23日),北京二手房网签2097套,北京二手住宅网签1655套,住宅占整体网签套数的78.9%。北京二手房网签建筑面积约182999.69平,北京二手住宅网签建筑面积160915.53平,住宅占整体网签建筑面积的87.9%,平均每套住宅签约面积97.2平米。

三、2017年第30周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第30周(7月17日-7月23日),北京二手房平均挂牌价格为59552元/平米,价格走势平稳。

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

北京16个区县中,周挂牌均价较高的是西城,为89250元/平米,其次是东城,挂牌均价为86261元/平米;挂牌均价较低的区县是延庆,为18630元/平米。北京周边上周挂牌均价是18095元/平米,燕郊挂牌均价为27083元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18252元/平米,燕郊挂牌均价为27200元/平米。

四、2017年第30周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第30周(7月17日-7月23日),搜索量前10的热门楼盘为:

二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看,有2个楼盘挂牌均价超过十万,是位于朝阳百子湾的金茂府、朝阳太阳宫的太阳公园,挂牌均价分别是145115元/平米、134510元/平米。

10个热门楼盘当中,有7个楼盘位于朝阳区,另外3个楼盘分别位于石景山大兴房山;建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有,满足各类购房者需求。

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