芭蕾雨悦都小区测评： 休闲购物配套齐全

首创芭蕾雨悦都，是首创奥特莱斯房山项目的住宅部分，首创奥特莱斯购物低价方便，因此成为很多置业者的购房意向小区。

综合评分

优点

1、小区附近公园环绕，是锻炼休闲好去处。
2、小区户型多样可供选择，并且户型普遍比较好。
3、小区紧挨着首创奥特莱斯，买买买很方便并且折扣大。

缺点

1、芭蕾雨悦都小区附近有歌华有线的信号接受塔，辐射强度与手机辐射类似。
2、小区一区环境尚可，二区环境较差。
3、据小区居民说，小区物业一般。

小区配套

伴着大蓝天走起，一起去看小区——芭蕾雨悦都。名字听着就美丽，听说附近好几个公园，还有奥特莱斯，简直诱人到不行！

物业管理欠缺

芭蕾雨悦都的物业是长城物业，网传不太好，小区正门有保安，有门禁，管理不严格，本想尾随业主进入小区里，但久久没有等来业主，就和保安说帮忙开下门，直接就进去啦。听一个在院子里散步的业主说家里的门禁坏了报修好久到现在也没有修好。

绿化高 但规划不合理 主干道不够宽敞

芭蕾雨悦都分一区和二区，一区比二区的环境要好，讲真觉得一区和二区不像是一个小区……小区绿化不少，但规划不太合理，主干道不够宽敞。小区内有儿童游乐设备但数量不多。

人车分流 车位充足

芭蕾雨悦都人车分流，但依然有车开进院内，停车位有2000多个，足足的车位，并配有电桩，完全不需要担心停车的问题~自行车停放位在地上，一区二区各一个。

小区其他

芭蕾雨悦都小区物业费2.10元/平米/月，市政供暖供水供电。年轻的上班族在此买房的比较多，还有一部分是租客。小区内没有快递存放柜，物业不管收快递，不太方便。保安说门口的超市能代收快递，1元/次。可是一元也是白花花的银子啦~

户型分析

芭蕾雨悦都分一区和二区，户型较多，两居、三居和复式都有，其中小三居比较受欢迎。面积也有多种可选，据说很多对户型比较挑剔的业主也在这里找到了满意的房子。

地段交通

芭蕾雨悦都附近有京石高速，小区附近有多条公交车线路，出行比较方便。

周边环境

奥特莱斯是邻居 用力买也不剁手

芭蕾雨悦都和奥特莱斯是邻居，从小区大门口出来就能走进奥特莱斯的后门！奥特莱斯里吃喝购物一站齐全，不管你想吃烤鱼火锅，中餐韩餐还是只想喝一碗清淡的粥，都能满足你，爱吃甜点就再去好利来逛一圈。购物也不会太心疼，大牌小众都有，一言不合就5折，买买买终于可以不剁手了~

配套基本满足日常需求

由于芭蕾雨悦有奥特莱斯做邻居，居民许多需求在奥特莱斯就能满足，所以周边配套发展一般，小区门口有超市，很多小区居民就在这里买菜。小区内部有小超市美容理发店洗衣店，日常买东西还是可以的。

就医方便 银行学校有点远

距离芭蕾雨悦都附近有房山区长阳镇卫生服务站和长阳镇篱笆房社区卫生服务站两个医院，规模都不算大，但日常买药足够了。小区门口有中国邮政储蓄，附近没有看到其他银行和ATM机，办理业务不太方便。

公园环绕 轻微辐射

芭蕾雨悦都小区周围公园环绕，包括长阳体育公园、城市滨水森林公园，远一点还有长阳体育公园，广场舞什么的燥起来！小区附近有歌华有线的信号接受塔，辐射强度与手机辐射类似。

房价成交

据查房价数据显示，2017年6月芭蕾雨悦都挂牌均价为42224元/㎡。

综合评价

芭蕾雨悦都小区物业管理一般，安保松懈，附近信号接收塔有轻微辐射。但小区出行方便，附近公园环绕，出门还能逛奥特莱斯，是购房者不错的选择。